Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei anzunehmen, dass eine Wohnlage mit verkehrsnahen Einrichtungen wie dem Bahnstandort München-Freimann in rund 1,83 Kilometern Entfernung eine spürbare Grundbelastung durch Lärm brächte. In dem Umfeld sei denkbar, dass das Industriegebiet nahe…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei anzunehmen, dass eine Wohnlage mit verkehrsnahen Einrichtungen wie dem Bahnstandort München-Freimann in rund 1,83 Kilometern Entfernung eine spürbare Grundbelastung durch Lärm brächte. In dem Umfeld sei denkbar, dass das Industriegebiet nahe Bayerische Motoren Werke (BMW) in rund 1,5 Kilometern Entfernung Werksverkehr und Lieferverkehr verursache. Mitunter lasse sich beobachten, dass der nahe Heliport in rund 0,58 Kilometern Entfernung nächtliche Betriebsgeräusche hervortreten lasse. Auch militärische Flächen wie die Fürst-Wrede-Kaserne seien in ca. 708 Metern Entfernung zu berücksichtigen, da sich Nutzungsbeschränkungen zeitweise bemerkbar machen würden. Die Bar Grusonstüberl in rund 511 Metern Entfernung könne abends zu einer spürbaren Geräuschkulisse beitragen. Insgesamt lasse sich festhalten, dass Stadien bzw. Großveranstaltungsorte in rund 1.005 Metern Entfernung eine weitere Variable darstellen, die Ruhezeiten beeinflusse.