Aus Sicht einer wohnungsmarktrelevanten Bewertung sei anzunehmen, dass die Lage von potenziellen Beeinträchtigungen geprägt werde. Der Bahnbetrieb München-Freimann sei rund 1,8 Kilometer entfernt; es sei anzunehmen, dass hörbare Schallbelastungen in bestimmten Zeiten nicht ausgeschlossen seien.
Aus Sicht einer wohnungsmarktrelevanten Bewertung sei anzunehmen, dass die Lage von potenziellen Beeinträchtigungen geprägt werde. Der Bahnbetrieb München-Freimann sei rund 1,8 Kilometer entfernt; es sei anzunehmen, dass hörbare Schallbelastungen in bestimmten Zeiten nicht ausgeschlossen seien. In manchen Fällen zeige sich, dass der Verkehrslärm von der Autobahnmeisterei München Nord in einer Entfernung von rund 1,2 Kilometern zeitweise wahrnehmbar werde. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zur Fürst-Wrede-Kaserne, etwa 833 Meter entfernt, zu kurzen Störungen durch Übungs- oder Sperrzeiten führe. Auch größere Veranstaltungen der Motorworld München, etwa 1,09 Kilometer entfernt, könnten zeitweise zu Verkehrsspitzen und Parkplatzdruck führen. Zusammengefasst ließe sich feststellen, dass die Lage trotz der genannten Belastungen potenziell attraktiv bleibe, sofern Lärmschutzauflagen und Nutzungspläne angemessen berücksichtigt würden.