Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gemischt einschätzen, mit einer insgesamt guten Anbindung, aber potenziell belastet durch nahe Infrastruktur. Es ist denkbar, dass die Nähe zum Umspannwerk Heidemstraße in rund 356 Metern Distanz zu hörbaren…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gemischt einschätzen, mit einer insgesamt guten Anbindung, aber potenziell belastet durch nahe Infrastruktur. Es ist denkbar, dass die Nähe zum Umspannwerk Heidemstraße in rund 356 Metern Distanz zu hörbaren Betriebsgeräuschen oder zu elektromagnetischer Beeinflussung beiträgt. In manchen Fällen zeigt sich zudem eine erhöhte Verkehrsdichte rund um Veranstaltungsorte wie Motorworld München (ca. 622 m) und Kesselhaus (ca. 734 m), was zeitweise zu Störungen im Wohnumfeld führen würde. Der Bahnyard München-Freimann ließe sich in ca. 1.426 m Entfernung verorten, und das Logistikzentrum METRO in rund 1.012 m würde vereinzelt zusätzlichen Lieferverkehr verursachen. Eine Nähe zu Industriegebieten wie der Autobahnmeisterei München Nord (ca. 719 m) oder BMW (ca. 996 m) lasse sich in manchen Fällen mit einer erhöhten Lärm- und Emissionsbelastung in Zusammenhang bringen. Zusammengefasst ließe sich sagen, dass sich Chancen wie schnelle Erreichbarkeit gegen potenzielle Belastungen abwägen ließen, wobei individuelle Wohnungswahl und Schallschutz entscheidend würden.