Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die Wohnlage durch die Nähe zu mehreren Infrastruktur- und Wirtschaftsstandorten geprägt, darunter der Bahnbetrieb München-Freimann (1391 m entfernt) sowie angrenzende Logistik- und Industrieareale. Es ließe sich vermuten, dass der Verkehr in…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die Wohnlage durch die Nähe zu mehreren Infrastruktur- und Wirtschaftsstandorten geprägt, darunter der Bahnbetrieb München-Freimann (1391 m entfernt) sowie angrenzende Logistik- und Industrieareale. Es ließe sich vermuten, dass der Verkehr in Stoßzeiten durch die Nähe zu BMW (952 m) und METRO (986 m) erhöht wäre. Es ist denkbar, dass Lärmereignisse rund um Motorworld München (581 m) oder Kesselhaus (687 m) zeitweise die Wohnqualität beeinträchtigen könnten. Mitunter ließe sich beobachten, dass das Umspannwerk Heidemannstraße (380 m) Betriebsabläufe erzeugt, die sich in der lokalen Akustik oder in elektromagnetischen Feldern bemerkbar machen könnten. In manchen Fällen ließe sich zeigen, dass nahe Industriegebiete wie die Autobahnmeisterei München Nord (684 m) zusätzliche Verkehrslast mit sich bringen könnten. Insgesamt ließe sich eine gute Erreichbarkeit attestieren, während eine sorgfältige Abwägung von Betriebsnähe, Verkehrslast und potenzieller Lärmbelastung ratsam wäre.