Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich festhalten, dass die Lage durch die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn (ca. 750 m) und zur Isartalbahn (rund 1 km) sowohl belebend wirkt als auch potenzielle Lärmbelastungen mit sich bringt. In bestimmten Nutzungszeiten ließen sich stärkere…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich festhalten, dass die Lage durch die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn (ca. 750 m) und zur Isartalbahn (rund 1 km) sowohl belebend wirkt als auch potenzielle Lärmbelastungen mit sich bringt. In bestimmten Nutzungszeiten ließen sich stärkere Bahngeräusche beobachten, die die Wohnqualität je nach Taktung der Züge beeinflussen würde. Die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr Abt. Solln (ca. 691 m) signalisiert eine schnelle Reaktionsfähigkeit im Krisenfall, während gleichzeitig ein erhöhtes Verkehrsaufkommen in Stoßzeiten zu beobachten wäre. Industriebetriebe wie bene Arzneimittel GmbH (ca. 1001 m) und Renolit SE Zweigniederlassung München (ca. 1285 m) würden Lieferverkehr und gewerbliche Aktivitäten in die Umgebung tragen, was sich auf Ruhezeiten und Parkplatzsituation auswirken könnte. Es handelt sich um Annahmen, die sich aus den vorliegenden Entfernungen ableiten; vor Ort lässt sich nur eine verlässlichere Einschätzung gewinnen.