Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage grundsätzlich attraktiv, doch es ist denkbar, dass sich Belastungen aus angrenzenden Infrastrukturen bemerkbar machen. Die Nähe zur Bahnverbindung DB München – Rosenheim liegt bei ca. 1,97 km, und eine weitere, bislang nicht näher…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage grundsätzlich attraktiv, doch es ist denkbar, dass sich Belastungen aus angrenzenden Infrastrukturen bemerkbar machen. Die Nähe zur Bahnverbindung DB München – Rosenheim liegt bei ca. 1,97 km, und eine weitere, bislang nicht näher benannte Schienenverbindung befindet sich etwa 1,57 km entfernt; in der Praxis könnte dies zu wiederkehrendem Lärm und erhöhtem Pendelverkehr beitragen. In 590 m Entfernung liegt die Abteilung Michaeliburg der Feuerwehr, was im Einsatzfall potenziell zu kurzfristigen Verkehrseinschränkungen führen könnte. Nahe Industriebetriebe wie Esso (ca. 474 m) und Heizwerk Perlach (ca. 1,06 km) könnten in bestimmten Wetterlagen Gerüche oder Betriebsgeräusche verursachen. Eine Polizeiinspektion München 24 liegt in ca. 942 m Entfernung, was das subjektive Sicherheitsgefühl beeinflussen könnte. Zudem liegt ein Umspannwerk nur ca. 53 m entfernt; diese enge Nähe sei zu beachten, da sich elektromagnetische Felder oder visuelle Beeinträchtigungen bemerkbar machen könnten.