Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv für Pendler beschreiben; es wäre denkbar, dass die gute ÖPNV-Anbindung die Nachfrage stützt, während sich in der Praxis infrastrukturelle Belastungen bemerkbar machen könnten. Die Nähe zur Linie…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv für Pendler beschreiben; es wäre denkbar, dass die gute ÖPNV-Anbindung die Nachfrage stützt, während sich in der Praxis infrastrukturelle Belastungen bemerkbar machen könnten. Die Nähe zur Linie S7 liege bei rund 1.632 m; es wäre denkbar, dass Spitzenzeiten mit erhöhter Lautstärke die Wohnqualität beeinflussen. Eine unmittelbare Nähe zu Feuerwache 9 - Neuperlach (ca. 585 m) sowie zur München Klinik Neuperlach (ca. 332 m) ließe sich als Sicherheitspotenzial interpretieren; mitunter lasse sich beobachten, dass nächtliche Alarmierungen zu Störungen beitragen könnten. Das Heizwerk Perlach (ca. 577 m) wecke die Frage nach lokalen Emissionen oder Gerüchen in bestimmten Wetterlagen, was den Wohnkomfort temporär beeinträchtigen könnte. Die Kanalbetriebsstation Otto-Hahn-Ring (ca. 652 m) signalisiere eine robuste Infrastruktur; zugleich könnte dies in seltenen Fällen als Geräuschquelle wahrgenommen werden. Der Bar-Betrieb BO12 (ca. 226 m) könnte in den Nachtstunden zu kurzen Störungen beitragen, was je nach Nutzungsprofil der Bewohner einen Einfluss auf Preis- und Vermietungserwartungen haben dürfte.