Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin wäre die betrachtete Wohnlage realistisch attraktiv, doch wäre anzunehmen, dass sich potenzielle Nachteile im Alltag bemerkbar machen könnten. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Ständlerstraße (492 m) zu zeitlich variierendem Straßenlärm führt,…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin wäre die betrachtete Wohnlage realistisch attraktiv, doch wäre anzunehmen, dass sich potenzielle Nachteile im Alltag bemerkbar machen könnten. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Ständlerstraße (492 m) zu zeitlich variierendem Straßenlärm führt, insbesondere zu Stoßzeiten. In der Umgebung lägen namentlich die Bahnverbindung DB München – Rosenheim (2027 m) sowie Grafing - Berg am Laim (2036 m), wodurch sich in manchen Fällen merklicher Zugverkehrslärm zeigen würde. Eine 699 m entfernte Abteilung Michaeliburg der Feuerwehr könnte im Notfall Vorteile schaffen, doch Einsatzfahrten oder laute Geräte könnten zeitweise stören. Das Industriegebiet Esso in 626 m sowie das Heizwerk Perlach in 915 m Abstand ließen sich als potenzielle Emissionsquellen anführen, deren Einfluss je nach Wetterbedingungen variieren dürfte. Die Polizeiinspektion München 24 liegt in 978 m Entfernung und würde als Sicherheitsindikator gelten, während zugleich eine erhöhte Präsenz von Behörden in der Nachbarschaft wahrnehmbar wäre.