Aus Sicht eines risikoorientierten Immobilienberichts lasse sich die Lage als gemischt bewerten: Die Bahnverbindungen DB München – Rosenheim und Grafing – Berg am Laim lägen jeweils rund 2 Kilometer entfernt. Die Ständlerstraße befände sich in etwa 481 Metern Distanz, wodurch Verkehrslärm zu…
Aus Sicht eines risikoorientierten Immobilienberichts lasse sich die Lage als gemischt bewerten: Die Bahnverbindungen DB München – Rosenheim und Grafing – Berg am Laim lägen jeweils rund 2 Kilometer entfernt. Die Ständlerstraße befände sich in etwa 481 Metern Distanz, wodurch Verkehrslärm zu Stoßzeiten als wahrscheinliches Alltagsmerkmal erscheinen könnte. Es sei denkbar, dass die Nähe zum Heizwerk Perlach (883 m) sowie zum Industriegebiet Esso (660 m) zeitweise Emissionen oder Gerüche verursachen könnte. Die Polizeiinspektion München 24 liege in rund 987 Metern Entfernung, womit eine zügige behördliche Reaktion im Bedarfsfall eher möglich sein dürfte. Mitunter lasse sich beobachten, dass weitere infrastrukturelle Verknüpfungen — etwa über Bahnbetrieb und Straßennetz — die Geräuschsituation je nach Nutzungsspitzen beeinflussen. Insgesamt sei festzuhalten, dass infrastrukturelle Chancen und potenzielle Belastungen miteinander konkurrieren würden, sodass eine vertiefte Lärmbelastungs- und Emissionsanalyse sinnvoll wäre.