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Karl-Marx-Ring 22, 81735 München

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Gut erreichbar Warnhinweis

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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus Sicht eines risikoorientierten Immobilienberichts lasse sich die Lage als gemischt bewerten: Die Bahnverbindungen DB München – Rosenheim und Grafing – Berg am Laim lägen jeweils rund 2 Kilometer entfernt. Die Ständlerstraße befände sich in etwa 481 Metern Distanz, wodurch Verkehrslärm zu…
Aus Sicht eines risikoorientierten Immobilienberichts lasse sich die Lage als gemischt bewerten: Die Bahnverbindungen DB München – Rosenheim und Grafing – Berg am Laim lägen jeweils rund 2 Kilometer entfernt. Die Ständlerstraße befände sich in etwa 481 Metern Distanz, wodurch Verkehrslärm zu Stoßzeiten als wahrscheinliches Alltagsmerkmal erscheinen könnte. Es sei denkbar, dass die Nähe zum Heizwerk Perlach (883 m) sowie zum Industriegebiet Esso (660 m) zeitweise Emissionen oder Gerüche verursachen könnte. Die Polizeiinspektion München 24 liege in rund 987 Metern Entfernung, womit eine zügige behördliche Reaktion im Bedarfsfall eher möglich sein dürfte. Mitunter lasse sich beobachten, dass weitere infrastrukturelle Verknüpfungen — etwa über Bahnbetrieb und Straßennetz — die Geräuschsituation je nach Nutzungsspitzen beeinflussen. Insgesamt sei festzuhalten, dass infrastrukturelle Chancen und potenzielle Belastungen miteinander konkurrieren würden, sodass eine vertiefte Lärmbelastungs- und Emissionsanalyse sinnvoll wäre.

Warnhinweise

evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Bahnstrecken 1750 m
DB München – Rosenheim 2044 m
Grafing - Berg am Laim 2052 m
Bahnstrecken 2079 m
Bahnstrecken 2114 m

Feuerwachen

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Abteilung Michaeliburg 727 m

Kraftwerke

Radius: 900 m

Name Entfernung Karte
Heizwerk Perlach 883 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Funk- & Sendetürme 95 m
Funk- & Sendetürme 1268 m

Hauptstraßen

Radius: 500 m

Name Entfernung Karte
Ständlerstraße 481 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Flughäfen & Helipads 1578 m
Flughäfen & Helipads 2022 m

Logistikbetriebe

Radius: 1000 m

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Logistikbetriebe 979 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Esso 660 m
Heizwerk Perlach 883 m

Polizeistationen

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Polizeiinspektion München 24 987 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 109 m
Recyclingzentren 833 m
AWM 918 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 55 m

Gut erreichbar

positiv

Sportangebote

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Sportangebote 70 m
TC Neuperlach KAIL e.V. 381 m
Hochseilgarten 544 m
bellissima - Figurstudio für Frauen 659 m
Bezirkssportanlage Bert-Brecht-Allee 17 671 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. Rahmatullah Alakkozai 217 m
Dr. Bresser 223 m
Kinder- und Jugendärzte Neuperlach 673 m
Dr. med. Alexandra Reinboth 735 m
Dr. med. Andreas Beck 806 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Apothekarium Neubiberg 3880 m
MVG-Museum 3916 m
Pfanni Museum 4064 m
Kindermuseum München 4152 m
Haidhausen Museum 4819 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 79 m

Schulen

Radius: 2500 m

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Grundschule Max-Kolmsperger-Straße 6 280 m
Städtische Schulartunabhängige Orientierungsstufe 425 m
Städtische Werner-von-Siemens-Realschule 446 m
Städtisches Werner-von-Siemens-Gymnasium 470 m
Mittelschule an der Albert-Schweitzer-Straße 491 m

Theater

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Amphitheater 892 m
Theater Pepper 1077 m
Schauburg Labor 3375 m
Kulturzentrum Messestadt 3775 m
teatro 3941 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
Park-&-Ride-Anlagen 570 m
Park-&-Ride-Anlagen 659 m
Park-&-Ride-Anlagen 1987 m
Park-&-Ride-Anlagen 2019 m
Michaelibad 2029 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Katrin Schwennicke 614 m
Kleintierparaxis Dr. Sylvia Belgard 679 m
Dr. Horst Möritz 1639 m
Tierarztpraxis Schaum und Schweinbeck 2166 m

Apotheken

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Apotheke am Marx-Zentrum 218 m
Sani PEP 704 m
Augustinus-Apotheke 942 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
Quiddestraße 568 m
Neuperlach Zentrum 1021 m

Drogerien

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
dm 721 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Quidde-/Plettstraße 822 m
Thomas-Dehler-Straße 1044 m
Klinikum Neuperlach 1400 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Körmer Fahrschule 235 m
Heiko's Fahrschule 690 m
Fahrschule König 1087 m
1plus 1093 m
Gressler meine Fahrschule 1360 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Adrett express 719 m
Würth 1113 m
Die Reinigung & Änderungsschneiderei 1969 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Kinderzahnärzte am Ostpark MVZ GmbH 727 m
Zahnärzte 731 m
Eva Peuckert 815 m
Zahn im Glück 970 m
Zahnarztpraxis Dina Sticher 1027 m

Bäckereien

Radius: 800 m

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Traublinger 203 m
Bäckerei-Konditorei Brücklmaier 553 m
Bäckereien 584 m
Backzauber 630 m
Bäckerei Traublinger 696 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

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Volkshochschule München Perlach-Süd 2284 m
Ausbildungszentrum S-Bahn München 3180 m
Blocherer Schule 3224 m
HFH-Studienzentrum München Fachbereich Gesundheit und Pflege 3243 m
Fakultät für Betriebswirtschaft 3426 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

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EG Wash 668 m
Auto Hermann 874 m
AR 1267 m
Auto- und Motorradservice Trudering 1380 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

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Parkhäuser 63 m
Deutsche Rentenversicherung 696 m
Parkhäuser 941 m
Parkhäuser 946 m
Parkhaus Nord 955 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

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Post & Paketstationen 98 m
DHL 308 m
Hermes Paketshop 667 m
Amazon Locker carrie 670 m
Packstation 299 672 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Fahrradwerkstätten & Läden 184 m
ZAK Schrauberraum 1087 m
Fahrradwerkstätten & Läden 1794 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Jet 278 m
Esso 660 m
Eichele 683 m
Agip 1056 m
Allguth 1585 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

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Münchner Stadtbibliothek Neuperlach 1058 m
Pfarrbücherei St. Michael 2570 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Edeka 179 m
Traublinger 203 m
Özgen Market 229 m
Penny 242 m
Lidl 525 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Truderinger Wald 2316 m
Biotop 2333 m
Hachinger Bach 2468 m
Wiesenbrüterschutzgebiet 3939 m
Bahnhofswald 3956 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 37 m
Spielplätze 939 m
Spielplätze 979 m
Spielplätze 1011 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Smart Repair 1002 m
Vodafone 1091 m
Telekom Shop 1101 m
O2 1114 m
SmartPro 1144 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
TC Neuperlach KAIL e.V. 381 m
Schwimmbäder 428 m
bellissima - Figurstudio für Frauen 659 m
Schwimmbäder 663 m
Bezirkssportanlage Bert-Brecht-Allee 17 671 m

Wochenmärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Metzgerei Wimberger 730 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Revitalis 769 m
Revitalis 979 m
Hölscher 991 m
Wruck 1044 m
Kanwischer, Scheunemann 1673 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Ostpark-See 1524 m
Seen & Badestellen 1690 m
Seen & Badestellen 1807 m
Hachinger Bach (Sickerbecken) 2057 m
Seen & Badestellen 2094 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 974 m
E-Ladestationen 1151 m
E-Ladestationen 1167 m
E-Ladestationen 1323 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
St. Monika 123 m
Kriegergedächtniskapelle 533 m
Evangelisch-reformierte Kirche 654 m
Neuperlach Camii Moschee - Islamisches Kulturzentrum 687 m
Lätare-Kirche 748 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Sandy Nails & Beauty Salon, Nagelstudio 216 m
Giovanna's Haar-Studio 522 m
Anas Beauty Studio 543 m
Hairstyling Pino Lanzano 561 m
BD Studio 637 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Peschelanger 49 m
Karl-Marx-Ring 294 m
Bergerwaldstraße 320 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 954 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Kinder- und Jugendtreff ZeitFrei 328 m
Bewohnerzentrum Neuperlach 338 m
Abenteuerspielplatz Maulwurfshausen 652 m
Kulturhaus Neuperlach 719 m
Pfarrheim St. Augustinus 946 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
OBI 2685 m
Hagebaumarkt 2716 m
Sicherheitstechnik Woldrich 2888 m
Würth München-Moosfeld 2947 m
Makita Service-Center 2984 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Bhima's 157 m
Yildiz Imbiss 193 m
Doy Doy Kebaphaus 222 m
TC Neuperlach Kail e.V. 458 m
Lezz-Et Döner 547 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
STATTAUTO München Station NPQ (Quiddestraße) 1131 m
STATTAUTO München Station NPZ 1206 m
Europcar 1556 m
Wohnmobilvermietung Miete-deinen-Camper.de 1603 m
Cortese-Anhängerverleih 1927 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Haus für Kinder 380 m
Kitas & Kindergärten 395 m
Haus für Kinder Hugo-Lang-Bogen 33 640 m
Kitas & Kindergärten 669 m
Evang. Haus für Kinder der Lätaregemeinde 791 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Søstrene Grene 1130 m
Depot 1158 m
PLANA Küchenland 1178 m
KüchenTreff 1770 m
Inneneinrichtung Kraft 1880 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Rathäuser & Bürgerämter 2494 m
Rathaus Neubiberg 3564 m
Bürgerbüro Orleansplatz 4296 m
Erzbischöfliches Jugendamt München und Freising 4637 m
Rathaus Ottobrunn 4963 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Änderungsschneiderei Galina 635 m
Änderungsschneiderei Murat Demirci 1910 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
ATOS Starmed Klinik München 1851 m
Atos Neurologie Dr. Stichtmann 1894 m
Conradia 1903 m
Atos Orthopädie Dr. Schettle 1906 m
Medizinisches Versorgungszentrum St. Cosmas 3428 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Fielmann 1068 m
KRASS Optik 1101 m
Apollo-Optik 1113 m
Mister Spex 1114 m
Hörgeräte Seifert 1143 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 187 m
Park an der Loherhofstraße 629 m
Parks & Grünflächen 763 m
Unnützwiese 789 m
Achenseeplatz 838 m

Recycling-Container

Radius: 200 m

Name Entfernung Karte
Recycling-Container 109 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Münchner Bank 194 m
Postbank 669 m
Banken & Geldautomaten 693 m
HypoVereinsbank 902 m
Euronet 1077 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
BO12 1043 m

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Sani Energy 1005 m
Sanitätshaus 1041 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Eilles 1109 m
Eiscafé Gelati 1110 m
Gelateria Gianni 1179 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Spielwaren Fuchs 1871 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Katrin Schwennicke 614 m
Fressnapf 664 m
Kleintierparaxis Dr. Sylvia Belgard 679 m
Dr. Horst Möritz 1639 m
Fressnapf 2097 m

Nicht in der Nähe

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Kinos

Radius: 4000 m · Hinweis: Kein Kino in der Nähe.

Keine Einträge.

Blumenläden

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Blumenladen in der Nähe.

Keine Einträge.

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.