Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage insgesamt stabil in Bezug auf Verkehrsanbindung und Nahversorgung, es sei jedoch denkbar, dass sich in der Nachbarschaft einzelne Risiken zeigen. In der Nähe liege die Bahnstrecke DB München - Rosenheim in ca. 2 Kilometern…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage insgesamt stabil in Bezug auf Verkehrsanbindung und Nahversorgung, es sei jedoch denkbar, dass sich in der Nachbarschaft einzelne Risiken zeigen. In der Nähe liege die Bahnstrecke DB München - Rosenheim in ca. 2 Kilometern Entfernung, und die Linie Grafing - Berg am Laim sei in ähnlicher Distanz erreichbar. Die Abteilung Michaeliburg sei in rund 611 Metern Entfernung; in manchen Fällen zeige sich, dass diese Nähe die Notfalllogistik positiv beeinflusse. Die Polizeiinspektion München 24 sei etwa 879 Meter entfernt; dies lasse sich als potenzieller Sicherheitsfaktor werten. Nahe Industriegebiete wie Esso (446 m) und Heizwerk Perlach (1080 m) seien relevant, und mitunter lasse sich beobachten, dass daraus Lärm- oder Emissionsbelastungen auftreten. In der Gesamtschau sei abzuwägen, wie sich die genannten Faktoren auf die Wohnqualität auswirken; mitunter lasse sich beobachten, dass die Standortbewertung je nach konkretem Standort variiere.