Die Lage bietet grundsätzlich eine gute Anbindung und Infrastruktur, doch es zeigen sich auch potenzielle Nachteile, die man im Blick behalten sollte. Es ist denkbar, dass der Verkehrslärm von der Ständlerstraße (ca. 511 Metern entfernt) sowie Bahninfrastruktur in rund 1,5–2,0 Kilometern Entfernung…
Die Lage bietet grundsätzlich eine gute Anbindung und Infrastruktur, doch es zeigen sich auch potenzielle Nachteile, die man im Blick behalten sollte. Es ist denkbar, dass der Verkehrslärm von der Ständlerstraße (ca. 511 Metern entfernt) sowie Bahninfrastruktur in rund 1,5–2,0 Kilometern Entfernung zeitweise spürbar wird; konkret lässt sich die DB München – Rosenheim-Strecke in ca. 1.991 Metern verorten. In manchen Fällen zeigt sich, dass nahe Industrie- bzw. Versorgungsbetriebe wie Esso (ca. 390 m) und das Heizwerk Perlach (ca. 1.136 m) vereinzelt Betriebsgeräusche oder Gerüche verursachen könnten. Polizeiinspektion München 24 liegt in ca. 873 m Entfernung und die Feuerwehr Abteilung Michaeliburg in ca. 581 m; im Notfall könnte diese Nähe Vorteile bieten, zugleich signalisiert sie eine deutlich dichte Infrastruktur. Zudem liegt ein Hochspannungs-Umspannwerk in sehr kurzer Distanz, rund 103 m entfernt, was in bestimmten Fällen Bedenken hinsichtlich elektromagnetischer Felder oder visueller Beeinträchtigungen wecken könnte. Alles in allem wäre es denkbar, dass diese Faktoren Ruhezeiten, Wohnkomfort und potenzielle Wertentwicklungen je nach Nutzungsszenario beeinflussen könnten.