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Karl-Spengler-Straße 3, 80339 München

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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage den Annahmen zufolge durch eine enge Anbindung an infrastrukturelle Orientierungspunkte geprägt, etwa die Bahnstrecke München-Simbach in rund 170 Metern Entfernung. Es sei denkbar, dass auch die Bayerische Maximiliansbahn in 296 Metern…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage den Annahmen zufolge durch eine enge Anbindung an infrastrukturelle Orientierungspunkte geprägt, etwa die Bahnstrecke München-Simbach in rund 170 Metern Entfernung. Es sei denkbar, dass auch die Bayerische Maximiliansbahn in 296 Metern Entfernung zu zeitlichen Lärmschwankungen beitragen könne. Mitunter lasse sich beobachten, dass das Umspannwerk Ausstellung in 96 Metern Entfernung zu elektromagnetischen Belastungen in bestimmten Bereichen beitragen könnte. Zudem seien Bars und Nachtlokale wie Fledermaus (ca. 221 m) und Cafe Bar Dalas (ca. 227 m) als lebendige Nahbereiche zu berücksichtigen, deren nächtliche Aktivität den Ruhekomfort beeinflussen könnte. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zu einer zentralen Klinik (Maria-Theresia-Klinik, 677 m) einerseits gesundheitliche Versorgung sicherstellt, andererseits verkehrs- oder Besucheraufkommen mit sich bringen könnte. Insgesamt sei zu erwarten, dass die Mischung aus Verkehr, Industrie und Einzelhandel je nach Nutzerprofil verschieden stark ins Gewicht falle, sodass eine differenzierte Abwägung der Vor- und Nachteile sinnvoll bleibe.

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evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Bahnstrecke München-Simbach 170 m
Bahnstrecken 172 m
Bayerische Maximiliansbahn 296 m
Bahnstrecken 909 m
Bahnstrecken 1031 m

Feuerwachen

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Feuerwache 3 - Westend 526 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Funk- & Sendetürme 485 m
Funk- & Sendetürme 1136 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Flughäfen & Helipads 2644 m
Flughäfen & Helipads 2981 m

Krankenhäuser

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Maria-Theresia-Klinik 677 m

Logistikbetriebe

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Logistikbetriebe 499 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Augustiner Bräu München 1066 m
Wertstoffhof Tübinger Straße 13 1137 m
Industriegebiete 1398 m

Polizeistationen

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Wiesn-Wache 524 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 241 m
BRK 458 m
Recyclingzentren 776 m
Recyclingzentren 931 m
Recyclingzentren 983 m

Bars, Pubs & Nachtclubs

Radius: 600 m

Name Entfernung Karte
Fledermaus 221 m
Cafe Bar Dalas 227 m
Adler 292 m
Kongressbar 365 m
Sunny Red 491 m

Tierhaltungsbetriebe

Radius: 700 m

Name Entfernung Karte
Baureferat Gartenbau Bauhof G 313 484 m

Stadien & Eventorte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Stadien & Eventorte 351 m
Alte Kongresshalle 386 m
München kocht! 624 m
Kochwerkstatt 813 m
Villa Flora Eventlocation 892 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerk Ausstellung 96 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Royal Filmpalast 1243 m
City Kino 1836 m
Atelier 1860 m
Mathäser Filmpalast 1999 m
Neues Arena 2147 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Sportangebote 109 m
Schwimmbad 402 m
Skateanlage Theresienwiese 408 m
Körperformen 458 m
Beat81 551 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. med Georgios Georarakis 660 m
Dr. Constantin von Mutzenbacher 684 m
Enddarmzentrum München-Bavaria 712 m
Dr. med. Volker Wallraff 743 m
Prienamed 759 m

Blumenläden

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Tulipiani 526 m
Petra Müller 664 m
Las Flores 672 m
Naturelle Floristik 945 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Deutsches Museum Verkehrszentrum 392 m
VS Interimsquartier des Museums Villa Stuck 1346 m
Kunstraum 1992 m
Feuerwehrmuseum 2211 m
Museum der Marianischen Männerkongregation 2277 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 14 m
Herzog-Ernst-Platz 471 m
Schwanthalerhöhe/Franziska-Bilek-Weg 508 m
Heimeranplatz 725 m

Schulen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Städtische Grundschule an der Pfeuferstraße 1 220 m
Mittelschule an der Ridlerstraße 369 m
Schwimmbad 402 m
Städtische Carl-von-Linde Realschule München 435 m
Staatliche Fachoberschule und Berufsoberschule für Wirtschaft München Filiale Lipowskystraße 15 556 m

Theater

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Étienne Gillig 546 m
Hoftheater 858 m
Mathilde Westend 1088 m
Dramatischer Club Alpenrösl e.V. 1259 m
Münchner Volkstheater 1265 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
P+R Heimeranplatz 716 m
City Parkplatz am Audi Dome 1446 m
Park-&-Ride-Anlagen 1899 m
Park-&-Ride-Anlagen 2700 m
P+R 3738 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierarztpraxis Gollierplatz 861 m
Tierarztpraxis Dr. Fitz 878 m
filu Tierarzt Theresienwiese 1263 m
Dr. Sabine Koenig & Dr. Regine Aumann 1685 m
Tierarztpraxis Dr. Szober 1950 m

Apotheken

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Park-Apotheke 513 m
Sendlinger Apotheke 541 m
Kugelapotheke 550 m
Heimeran-Apotheke 697 m
Ganghofer-Apotheke 703 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
Schwanthalerhöhe 479 m
Poccistraße 802 m
Heimeranplatz 808 m
Theresienwiese 1068 m
Implerstraße 1162 m

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
smartvillage 282 m

Drogerien

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Rossmann 559 m
Rituals 902 m
dm 930 m
Müller 942 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Taxistände 552 m
Poccistraße 803 m
Hansastraße 1032 m
Taxistände 1164 m
Goetheplatz 1297 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Holtmann 581 m
Bruckmaier 802 m
Fahrschule im Westend 802 m
Track Star 820 m
Schechinger 918 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
BK-Reinigungstechnik 596 m
WaschPunkt 596 m
Blitzblank 751 m
Be Clean 838 m
Münchner Waschsalon 889 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Juri Meiler 645 m
Dr. Christian Reder 650 m
Adrian Zidaru 680 m
Dr. Med. Dent.Walter Rothlauf 722 m
Plinganser 8 894 m

Bäckereien

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Rischart 321 m
Zöttl 421 m
Backstube Wünsche 535 m
D&D Backshop 540 m
Wimmer 603 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
EU Business School 267 m
Didact 781 m
Bayerische Akademie für Außenwirtschaft e.V. 782 m
Münchner Volkshochschule Stadtbereichszentrum Süd 1393 m
TÜV Pluspunkt 1421 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Auto Münch 478 m
Nässl junited Autoglas 487 m
ADAC Prüfzentrum 594 m
Auto Köchl 605 m
R & S KFZ Service 645 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 81 m
Busparkplatz 394 m
P+R Heimeranplatz 716 m
Prienamed 730 m
Alphahaus 828 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Post & Paketstationen 136 m
DHL 547 m
Post & Paketstationen 805 m
Nova Post 970 m
Post & Paketstationen 974 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
escooter.de 496 m
WestendRadl 571 m
Fahrradwerkstätten & Läden 632 m
Bikestore Munich Showroom 720 m
bike concepts 832 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
eni 1003 m
Esso 1428 m
Aral 1457 m
SWM Bio-CNG Tankstelle 1788 m
ARAL 1859 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Münchner Stadtbibliothek Westend 821 m
ADAC-Bibliothek 994 m
Internationale Bücherei 1305 m
Medizinische Lesehalle 1331 m
Emil Kraepelin Bibliothek 1398 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Rischart 321 m
Aldi Süd 413 m
Zöttl 421 m
Penny 525 m
Edeka 533 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Natur- & Schutzgebiete 1250 m
Isarauen 2456 m
Hirschgarten 2937 m
Nymphenburger Park mit Allee und Kapuzinerhölzl 3653 m
Nymphenburg 3952 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 59 m
Spielplatz im Bavariapark 147 m
Spielplätze 847 m
Spielplatz Schwanthalerstr 856 m
Spielplatz Martin-Behaim-Straße 857 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Comfox 687 m
Moon Callshop 874 m
Roma Gastro 901 m
Pamir Computer 907 m
Vodafone 946 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Schwimmbäder 189 m
AMAC 831 m
Schwimmbäder 960 m
SCS Thaiboxen München 1073 m
Hockeydome 1091 m

Wochenmärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Bauernmarkt Schwanthaler Höhe 453 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Ramona Weigert 256 m
Physiotherapie Theresienhöhe 695 m
Praxis für Physiotherapie und Osteopathie 696 m
Physiotherapie Stefan Unterberger & Kollegen 720 m
Links der Isar 844 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 612 m
Mollsee 705 m
Sendlinger Loch 990 m
Seen & Badestellen 1310 m
Seen & Badestellen 1372 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 260 m
E-Ladestationen 847 m
E-Ladestationen 1030 m
E-Ladestationen 1215 m
E-Ladestationen 1287 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Islamische Gemeinschaft Dzemat Tevhid e.V. 618 m
Auferstehungskirche 712 m
St. Rupert 794 m
Moschee Kosova e.V. 841 m
Alte Pfarrkirche St. Margaret 889 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
VianBeauty 439 m
Friseur Goldene Locke 457 m
The Artist Factory 495 m
AHead 512 m
Nour Beauty 539 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Ridlerstraße 199 m
Ganghoferbrücke 229 m
Hans-Fischer-Straße 313 m
Herzog-Ernst-Platz 397 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 966 m
Picknick- & Grillplätze 970 m
Picknick- & Grillplätze 1644 m
Picknick- & Grillplätze 2040 m
Picknick- & Grillplätze 2418 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
IG Feuerwache 125 m
Tagespflege am Westpark 314 m
Kulturladen Westend 520 m
Feierwerk Hansastraße 31-41 563 m
BLLV 832 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Würth München-Ridlerstraße 1058 m
Messer Massari 1187 m
Sinanovic 1263 m
BSB Service für das Baugewerbe 1305 m
OBI 1644 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Noi 82 m
Ritter Lancelot 224 m
Ayurveda 234 m
Kuchentratsch Café 273 m
Rischart 330 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
STATTAUTO München Station WT 152 m
STATTAUTO München Station WEG (Geroltstraße) 798 m
STATTAUTO München Station WSH 819 m
Autovermietungen & Carsharing-Stationen 885 m
STATTAUTO München Station HK 982 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Kindervilla Theresia 177 m
Evangelischer Kindergarten Schwanthalerhöhe 233 m
Wichtel Akademie München GmbH 265 m
Lilly läuft e.V. 280 m
Island Kids 326 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Olymp 796 m
Elite Living 906 m
Wohn Puls 924 m
Coopraumwerk 1066 m
Zebra Zebra 1118 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
BA-Geschäftsstelle Süd 1285 m
Hauptzollamt 1423 m
Neues Rathaus 2739 m
Palais Pinakothek 2984 m
Bürgerbüro Bezirksausschuss 3 3478 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Samt und Seide 523 m
Schneidereien & Schuhreparaturen 755 m
Colli 784 m
Andrea Moden 798 m
Emy on Mars 815 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Erste Hilfe 547 m
kbo-Klinik für Psychiatrie und Psychotherapie Haar | Atriumhaus 707 m
Mutabor 854 m
Zahnmedizin 1240 m
Psychotherapeutisches Gesundheitszentrum 1244 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Optik Stratz 681 m
Gute Brillen 771 m
Zeiss Vision Center 904 m
Star Optik 1071 m
TrendOptik 1230 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Sinti-Roma-Platz 57 m
Interkultureller Garten IG-Feuerwache 145 m
Bavariapark 212 m
Parks & Grünflächen 451 m
Georg-Freundorfer-Platz 525 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Banken & Geldautomaten 429 m
Stadtsparkasse 466 m
Euronet 754 m
Euronet 777 m
Raiffeisenbank 783 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Fledermaus 221 m
Cafe Bar Dalas 227 m
Adler 292 m
Kongressbar 365 m
Snakes 557 m

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Orthopädie Ivenz 681 m
hagomed 762 m
Sendlinger Bad 835 m
Ortho-Konzepte 922 m
Fuß und Schuh Forum 1092 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Eis da ORA 864 m
La Dolce Vita 884 m
Punto Gelato 947 m
Via Veneto 948 m
Eiscafé Florenz 989 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Smyths 879 m
Urlaubskind 881 m
BlueBrixx 897 m
Haenselgret 922 m
Isarballon 1088 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierarztpraxis Gollierplatz 861 m
Tierarztpraxis Dr. Fitz 878 m
KauHaus 1162 m
filu Tierarzt Theresienwiese 1263 m
Fressnapf 1572 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Recycling-Container

Radius: 200 m · Hinweis: Keine Recyclingcontainer in der Nähe.

Keine Einträge.