Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin sei die Wohnlage in Schwabing attraktiv positioniert, doch es sei denkbar, dass sich bestimmte Nachteile bei näherer Betrachtung zeigten. Nahe Bahnschienen liege der Standort in rund 220, 690 und 1.020 Metern, was nächtliche Lärmeinwirkungen plausibel…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin sei die Wohnlage in Schwabing attraktiv positioniert, doch es sei denkbar, dass sich bestimmte Nachteile bei näherer Betrachtung zeigten. Nahe Bahnschienen liege der Standort in rund 220, 690 und 1.020 Metern, was nächtliche Lärmeinwirkungen plausibel erscheinen lasse. Der Helikopter-Hub des Klinikum Schwabing liege etwa 719 Meter entfernt; es sei denkbar, dass gelegentliche Flugbewegungen während bestimmter Tageszeiten die Wohnruhe beeinträchtigen könnten. In unmittelbarer Nachbarschaft gebe es Bars wie Bierbatterie (227 m), Pils-Doktor (241 m) und SaSu Conceptbar (273 m); in manchen Fällen zeige sich, dass das Nachtleben den Wohnkomfort beeinflusse. Die Polizeiinspektion München 13 (Schwabing) sei 502 Meter entfernt; diese Distanz gelte als potenzielles Sicherheitsplus, während sich bei größeren Einsatzlagen temporär erhöhter Verkehr einstellen lasse. Eine nahe Umspannwerk-Hochspannungsanlage liege in 67 Metern Entfernung; es sei denkbar, dass dies in bestimmten Phasen zu Belastungen durch Licht oder Geräusche beitragen könne. Zudem könnten der Stadionbereich Der Raum (398 m) sowie Logistikbetriebe (718 m) und das Industriegebiet (1348 m) je nach Betriebszyklus zu zeitweisen Beeinträchtigungen von Ruhezeiten, Verkehrsdichte oder Emissionen beitragen.