Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage wie folgt einschätzen: Es lasse sich die Vermutung aufstellen, dass die Lage aufgrund der Nähe zu stark befahrenen Verkehrsachsen eine erhöhte Lärmbelastung und Luftqualitätsbelastung mit sich bringe, insbesondere…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage wie folgt einschätzen: Es lasse sich die Vermutung aufstellen, dass die Lage aufgrund der Nähe zu stark befahrenen Verkehrsachsen eine erhöhte Lärmbelastung und Luftqualitätsbelastung mit sich bringe, insbesondere durch die Hauptstraße in rund 217 m Entfernung sowie den Autobahnanschluss München-Fürstenried in 296 m. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass eine Alarmierung der Freiwilligen Feuerwehr Forstenried in circa 460 m Entfernung nächtliche Geräusche verursache. Mitunter lasse sich feststellen, dass Veranstaltungen im Bürgersaal Fürstenried (881 m) zeitweise zu Verkehrs- und Parkplatzproblemen beitragen könnten. Die Nähe zu Industrie- und Logistikstandorten (557 m bzw. 722 m) lasse sich als potenzielle Einflussgröße auf Luftqualität und Staubbelastung interpretieren. Die Autobahnverbindung München-Fürstenried in 296 m Entfernung könne zudem vermehrten Verkehrslärm und Schadstoffbelastung mit sich bringen. Auch ein städtisches Kompostierungswerk in etwa 1,2 km Entfernung könne in bestimmten Wetterlagen Geruchsbelästigungen verursachen.