Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich bei dieser Lage ein gemischtes Risikoprofil feststellen: Die Anbindung sei zwar gut, doch bestimmte Umgebungsfaktoren ließen die Wohnqualität in Frage stellen. In rund 405 Metern liege der Autobahnanschluss München-Fürstenried, was Pendelkomfort…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich bei dieser Lage ein gemischtes Risikoprofil feststellen: Die Anbindung sei zwar gut, doch bestimmte Umgebungsfaktoren ließen die Wohnqualität in Frage stellen. In rund 405 Metern liege der Autobahnanschluss München-Fürstenried, was Pendelkomfort verspräche, zugleich aber Lärm- und Vibrationsbelastung nahelege. Nahe einer stark befahrenen Hauptstraße in etwa 141 Metern lasse sich vermuten, dass Dauerlärm und Luftschadstoffe die Tages- und Nachtzeiten beeinflussen. Zu weiteren Belastungen trügen die Nähe zu Logistikbetrieben (ca. 604 m) und zu einem Industriegebiet (ca. 669 m) bei, da sich hier gelegentlich eine verkehrsbedingte Last bemerkbar mache. In 1336 Metern Entfernung befände sich das Städtische Kompostierungswerk; unter bestimmten Windlagen lasse sich Geruchsentwicklung beobachten. In 336 Metern Entfernung ließe sich eine Deponie vermuten; das Risiko von Staub- und Geruchseinflüssen sei in Einzelfällen spürbar. Die Freiwillige Feuerwehr Forstenried in 449 Metern Abstand wirke als Sicherheitsanker; gelegentliche nächtliche Alarme ließen sich jedoch nicht ganz ausschließen.