Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gemischtes Profil beschreiben, wobei eine gute Erreichbarkeit per ÖPNV und Auto als wesentlicher Pluspunkt gelten würde. Es ist denkbar, dass nahegelegene Bars und Nachtlokale die Lebensqualität erhöhen könnten; in…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gemischtes Profil beschreiben, wobei eine gute Erreichbarkeit per ÖPNV und Auto als wesentlicher Pluspunkt gelten würde. Es ist denkbar, dass nahegelegene Bars und Nachtlokale die Lebensqualität erhöhen könnten; in manchen Fällen könnte sich jedoch eine spürbare Lärmbelastung zeigen, etwa durch Strobl's Bierstuben in rund 71 Metern Entfernung. In unmittelbarer Nähe läge zudem eine Feuerwache, die Freiwillige Feuerwehr München – Abteilung Feldmoching, ca. 295 m entfernt; dies könnte die Notfallversorgung verbessern, könnte aber bei Sirenenalarm zu nächtlichen Störungen beitragen. Die Schienenverbindung, namentlich München-Regensburg, befände sich in etwa 1,1 km Entfernung, was je nach Nutzungsprofil als Vorteil oder als eine potenzielle Lärmbelastung gewertet werden könnte. Ein nahegelegenes Hochspannungs-Umspannwerk befände sich in ca. 130 m; es wäre denkbar, dass elektromagnetische Felder in bestimmten Konstellationen das Wohngefühl beeinflussen würden. Insgesamt bleibe das Risikoprofil der Lage gemischt; Vorteile in der Erreichbarkeit könnten sich mit Nachteilen durch Lärm, Verkehr und Infrastruktur überlagern.