Aus Sicht der Immobilienanalyse ist es denkbar, dass die Wohnlage durch die Nähe zu verkehrsintensiven Straßen und industriellen Einrichtungen belastet wird. Die Dachauer Straße liegt rund 442 m entfernt, weshalb sich eine spürbare Lärmbelastung und erhöhte Verkehrsbelastung zu Stoßzeiten nicht…
Aus Sicht der Immobilienanalyse ist es denkbar, dass die Wohnlage durch die Nähe zu verkehrsintensiven Straßen und industriellen Einrichtungen belastet wird. Die Dachauer Straße liegt rund 442 m entfernt, weshalb sich eine spürbare Lärmbelastung und erhöhte Verkehrsbelastung zu Stoßzeiten nicht ausschließen lässt. In der Nachbarschaft befinden sich das MAN Testgelände (228 m), MTU Aero Engines (940 m) und MAN Truck & Bus (962 m); mitunter lässt sich beobachten, dass industrielle Aktivität zeitweise zu erhöhten Immissionen und veränderten Verkehrsströmen führt. Die Nähe zur Werkfeuerwehr MTU-MAN (792 m) bringe eine potenzielle Sicherheitskomponente; in manchen Fällen lasse sich eine kurze Beeinträchtigung der Wohnruhe beobachten. Eine ehemalige Kläranlage (Alte Karlsfelder Kläranlage, Außer Betrieb, 1020 m) sei außer Betrieb; es ist denkbar, dass in bestimmten Wetterlagen Gerüche auftreten. Zudem liegt eine Umspannanlage in rund 36 m Entfernung; die Infrastruktur beeinflusst die visuelle Wahrnehmung der Umgebung und das subjektive Ruheempfinden.