Die Lage bietet eine gute Anbindung, doch die unmittelbare Nähe zur Bahnstrecke München-Regensburg bleibt ein spürbarer Risikofaktor. In rund 108 m Entfernung lässt sich in Stoßzeiten mit hörbaren Geräuschen und leichten Vibrationen rechnen. Auch Amalienburgstraße, nur 88 m entfernt, trägt durch…
Die Lage bietet eine gute Anbindung, doch die unmittelbare Nähe zur Bahnstrecke München-Regensburg bleibt ein spürbarer Risikofaktor. In rund 108 m Entfernung lässt sich in Stoßzeiten mit hörbaren Geräuschen und leichten Vibrationen rechnen. Auch Amalienburgstraße, nur 88 m entfernt, trägt durch Verkehrslärm zur täglichen Belastung bei. Die Funk- & Sendetürme liegen etwa 917 m entfernt, sodass ein erhöhtes Hintergrundrauschen nicht ausgeschlossen ist. Die Bar- und Nachtleben-Szene im Umkreis von rund 572 m sorgt abends für zusätzliche Geräuschkulissen. Ein weiterer Aspekt ist die Nähe zu Umspannwerken & Hochspannungsleitungen in ca. 266 m Entfernung, die die langfristige Wohnwertentwicklung beeinflussen lässt. Insgesamt wäre festzuhalten, dass die Lage eine starke Infrastrukturnähe aufweist, während Schlaf- und Erholungsphasen durch Verkehr und Betriebsamkeit der Umgebung belastet würden.