Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre die Lage grundsätzlich attraktiv, doch es wäre denkbar, dass der nahe Bahnbetrieb durch Abstellbahn (693 m) und München-Pasing Gbf (923 m) zu einer erhöhten Lärmbelastung führe. In manchen Fällen ließe sich beobachten, dass der Lärmpegel variabel sei und…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre die Lage grundsätzlich attraktiv, doch es wäre denkbar, dass der nahe Bahnbetrieb durch Abstellbahn (693 m) und München-Pasing Gbf (923 m) zu einer erhöhten Lärmbelastung führe. In manchen Fällen ließe sich beobachten, dass der Lärmpegel variabel sei und sich stärker an Wochentagen oder bestimmten Tageszeiten orientiere. Mitunter ließe sich beobachten, dass die Sicht- und Nutzungsqualität darunter leide, wenn Besucher- oder Lieferströme aus dem Bahnbereich zögen. Es wäre denkbar, dass sich diese Faktoren langfristig auf Mietpreise oder Vermietungschancen auswirken ließen, je nach Anforderung der künftigen Bewohner. Darüber hinaus ließe sich vermuten, dass infrastrukturelle Entwicklungen in der Nähe wie Bahn- oder Industrieanlagen das Gebiet stärker verändern und das Risikoprofil verschieben würden. In jedem Fall ließe sich eine klare Abwägung zwischen Erreichbarkeit und möglichen Beeinträchtigungen vornehmen, denn die vorliegende Nähe bleibe ein relevanter Unsicherheitsfaktor.