Aus der Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Schienen, Funkmasten und Hochspannungsinfrastruktur potenzielle Belastungen aufweisen dürfte. Es ist denkbar, dass die Nähe zur S7-Trasse in etwa 1.073 Metern Entfernung zu zeitweise…
Aus der Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Schienen, Funkmasten und Hochspannungsinfrastruktur potenzielle Belastungen aufweisen dürfte. Es ist denkbar, dass die Nähe zur S7-Trasse in etwa 1.073 Metern Entfernung zu zeitweise hörbarem Zugverkehr führe. Mit dem Umspannwerk Perlach in rund 160 Metern Entfernung ließe sich eine weitere Einflussgröße auf die akustische Wahrnehmung und das Sicherheitsgefühl anführen. Die Nähe zur München Klinik Neuperlach (ca. 604 m) und zur Feuerwache Neuperlach (ca. 648–731 m) signalisiere zwar eine schnelle medizinische Versorgung; zugleich lasse sich beobachten, dass Notfall- und Alarmfahrten die Ruhezeiten beeinträchtigen. Zudem nähert sich das Industriegebiet um Mercedes Benz (ca. 794 m) potenzieller Verkehrslast und Emissionen, weshalb eine sorgfältige Abwägung der Vor- und Nachteile sinnvoll erscheine. Eine belastbare Bewertung erfordere weitere Daten zu Lärmpegel, Luftqualität und Verkehrsdichte.