Aus Sicht eines Immobilienanalysten präsentiert sich die betrachtete Wohnlage als Standort mit gutem Infrastrukturzugang, zugleich aber mit spürbaren Belastungspotenzialen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn (ca. 2.498 m), zur Hauptstraße (ca. 422 m) und zum…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten präsentiert sich die betrachtete Wohnlage als Standort mit gutem Infrastrukturzugang, zugleich aber mit spürbaren Belastungspotenzialen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn (ca. 2.498 m), zur Hauptstraße (ca. 422 m) und zum Autobahnanschluss München-Fürstenried (ca. 451 m) zu vergleichsweise erhöhter Geräusch- und Emissionsbelastung führt. In manchen Fällen zeigt sich zudem eine potenzielle Beeinträchtigung durch die Schießstätte Unterdill (561 m), insbesondere zu bestimmten Zeiten. Mitunter lässt sich beobachten, dass Logistikbetriebe in rund 428 m Entfernung und Industriegebiete – etwa Renolit SE Zweigniederlassung München in ca. 1.408 m Entfernung – die lokale Verkehrsbelastung beeinflussen könnten. Es ist denkbar, dass ein Umspannwerk mit Hochspannung in 158 m Entfernung geringe elektromagnetische Auswirkungen mit sich bringt, obwohl strenge Grenzwerte gelten. In manchen Fällen zeigt sich außerdem, dass eine Deponie bzw. Entsorgungsanlage in etwa 580 m Entfernung je nach Betriebszustand Geruchs- oder Umweltaspekte hervorrufen könnte.