Als erfahrener Immobilienanalyst würde ich sagen, die Lage wirkt grundsätzlich attraktiv, doch es gäbe klare Randbedingungen, die man berücksichtigen müsste. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (641 m) sowie weiterer Schienenwege in manchen Nächten zu hörbarem Verkehrslärm…
Als erfahrener Immobilienanalyst würde ich sagen, die Lage wirkt grundsätzlich attraktiv, doch es gäbe klare Randbedingungen, die man berücksichtigen müsste. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (641 m) sowie weiterer Schienenwege in manchen Nächten zu hörbarem Verkehrslärm führt. In unmittelbarer Umgebung sähen sich Bars wie Snakes (94 m) und Giesinger Stehausschank (101 m), was zu späten Fußgängerströmen und erhöhtem Nachtruhenbedarf beitragen könnte. Eine nahe Industrie- oder Brauerei-Standortnähe, etwa Augustiner Bräu München (489 m), zeigt in manchen Fällen Auswirkungen auf die Verkehrsbelastung oder gelegentliche Geruchsbelästigungen. Mitunter könnte man beobachten, dass die Präsenz der Eventstätte München kocht! (35 m) sporadisch zu Besucherandrang und Parkplatzdruck führt. Es wäre denkbar, dass die Feuerwache 3 - Westend (152 m) eine gewisse Sicherheitsstabilität biete, doch bleibt eine punktuelle Einsatzlage eine potenzielle Beeinträchtigung.