Aus der vorliegenden Lagebeschreibung ließe sich eine zentrale Wohnlage ableiten, die eine gute Erreichbarkeit zu urbanen Versorgungs- und Freizeitangeboten nahelegt. Es ist denkbar, dass nahe Bahnlinien die Bayerische Maximiliansbahn (etwa 295 m) und die Bahnstrecke München-Simbach (etwa 311 m) zu…
Aus der vorliegenden Lagebeschreibung ließe sich eine zentrale Wohnlage ableiten, die eine gute Erreichbarkeit zu urbanen Versorgungs- und Freizeitangeboten nahelegt. Es ist denkbar, dass nahe Bahnlinien die Bayerische Maximiliansbahn (etwa 295 m) und die Bahnstrecke München-Simbach (etwa 311 m) zu hörbaren Grundbelastungen machen. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zu Bars und Veranstaltungsorten wie Dream (15 m), Trappentreu-Stüber 5 Sterne Boazn (63 m) und Neraida (121 m) am Wochenende zu stärkerem Publikumsandrang und damit verbundenen Nachtdruck führen könnte. In manchen Fällen zeigt sich auch, dass eine nahe Feuerwache wie Feuerwache 3 - Westend (632 m) einerseits Sicherheit signalisiert, andererseits Betriebslärm oder Einsatzsituationen lokale Ruhezeiten beeinflussen könnte. Es ist denkbar, dass Veranstaltungsorte wie Villa Flora Eventlocation (515 m) oder München kocht! (524 m) temporär zu erhöhtem Verkehr und Parkplatzproblemen beitragen würden. Darüber hinaus lässt sich beobachten, dass die Nähe zu stark befahrenen Straßenknoten wie dem Trappentreutunnel (83 m) und der Garmischer Straße (236 m) den Lärmpegel erhöhen und die Luftqualität beeinflussen könnte. Insgesamt ließen sich daraus potenzielle Nachteile ableiten, während kurze Wege zu Nahversorgung und kulturellen Angeboten auch Chancen für die Wohnqualität böten.