Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage in München-Milbertshofen, nahe den Bahnbetriebsanlagen München-Milbertshofen, als durch die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur geprägt beschreiben. Es wäre denkbar, dass die Lärmbelastung durch die nahe Hauptstraße (426 m) sowie durch…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage in München-Milbertshofen, nahe den Bahnbetriebsanlagen München-Milbertshofen, als durch die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur geprägt beschreiben. Es wäre denkbar, dass die Lärmbelastung durch die nahe Hauptstraße (426 m) sowie durch die Bahnanbindung die nächtliche Wohnqualität beeinträchtigen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zu einem Umspannwerk in 54 m Entfernung sowie zu einem Kraftwerk in rund 508 m potenzielle Beeinträchtigungen bei EMF- oder Emissionsbelastungen nahelegen. In manchen Fällen könnte sich zudem eine nahegelegene Deponie bzw. Entsorgungsanlage in ca. 602 m Entfernung auf Gerüche oder das Sicherheitsgefühl der Bewohner auswirken. Auch das Nachtleben in der Umgebung, etwa Tony's EssBar (ca. 241 m), Bogarts (ca. 278 m) und Allstar (ca. 315 m), lasse sich beobachten und könnte zu nächtlicher Beeinflussung der Ruhezeiten beitragen. Eine Nähe zu Helikopter-Landeplätzen (etwa 1,15 km) sowie zu Industrie- und Logistikstandorten wie dem BMW-Werk München ließe sich als zusätzlicher Belastungsfaktor ansehen, dessen Wirkung je nach Nutzungsverhalten variiert.