Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage im Münchner Milbertshofen als urban, gut vernetzt und von einer vielfältigen Infrastruktur geprägt beschreiben; es ist denkbar, dass diese Rahmenbedingungen die Nachfrage stabilisieren könnten. In manchen Fällen zeigt sich…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage im Münchner Milbertshofen als urban, gut vernetzt und von einer vielfältigen Infrastruktur geprägt beschreiben; es ist denkbar, dass diese Rahmenbedingungen die Nachfrage stabilisieren könnten. In manchen Fällen zeigt sich jedoch eine potenzielle Lärmbelastung durch Verkehr: Die Leopoldstraße liegt etwa 459 m entfernt, und die Schenkendorfbrücke befindet sich rund 854 m weiter. Zudem könnten sich nächtliche Geräusche aus der Bar-Szene in der Nähe bemerkbar machen, etwa Allstar (264 m) und Riva Bar (279 m). Auch das Umfeld rund um den Schwaigerschützen e.V. München-Milbertshofen liegt in ca. 205 m; in bestimmten Situationen könnte dies das Sicherheitsgefühl beeinflussen. Die medizinische Infrastruktur in der Nähe, wie das Klinikum Schwabing (1135 m) und die Klinik des Max-Planck-Instituts für Psychiatrie (825 m), könnte in Notfällen von Vorteil sein, zugleich könnte der damit verbundene Verkehr zeitweise stören. Unter Berücksichtigung der Industrie- und Arbeitswelt, etwa dem BMW Group Werk München (ca. 1447 m), lassen sich potenzielle Auswirkungen auf Lärm- und Verkehrsaufkommen vermuten.