Aus Sicht einer Immobilienbewertung ließe sich annehmen, dass die Wohnlage trotz guter innerstädtischer Anbindung belastende Einflüsse aus dem Umfeld mit sich bringen würde. Es ist denkbar, dass eine Hauptverkehrsstraße in etwa 437 Metern Abstand sowie ein lebhaftes Nachtleben in Bars in 110 bis…
Aus Sicht einer Immobilienbewertung ließe sich annehmen, dass die Wohnlage trotz guter innerstädtischer Anbindung belastende Einflüsse aus dem Umfeld mit sich bringen würde. Es ist denkbar, dass eine Hauptverkehrsstraße in etwa 437 Metern Abstand sowie ein lebhaftes Nachtleben in Bars in 110 bis 336 Metern zu nächtlichen Geräuschen beitragen würde. In manchen Fällen zeigt sich, dass nahe Bahnanlagen in 809–1005 Metern und ein Bahnbetriebsareal in rund 1.382 Metern sowie ein Hubschrauberlandeplatz in 910 Metern die Ruhezeiten beeinflussen würden. Mitunter lässt sich beobachten, dass sich zudem Industrie- und Logistikbetriebe in mittlerer Distanz bemerkbar machen, etwa das BMW-Werk München in 958 Metern. Als Orientierung ließe sich München-Milbertshofen heranziehen, dessen Bahnbetriebsareal in rund 1.382 Metern Entfernung läge. Insgesamt würden diese Faktoren darauf hindeuten, dass die Lage eine vielschichtige Risiko-Nutzen-Relation besitzt, die je nach persönlicher Priorität von Anbindung versus Geräusch- und Emissionsbelastung variiert.