Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten sei anzunehmen, dass die Wohnlage vor allem durch eine gute Anbindung und kurze Wege zu medizinischen Einrichtungen gekennzeichnet sei; die Nähe zur Klinik und Poliklinik für Dermatologie und Allergologie am Biederstein, Technische Universität München,…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten sei anzunehmen, dass die Wohnlage vor allem durch eine gute Anbindung und kurze Wege zu medizinischen Einrichtungen gekennzeichnet sei; die Nähe zur Klinik und Poliklinik für Dermatologie und Allergologie am Biederstein, Technische Universität München, liege in rund 397 Metern Entfernung. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Isarring (389 m) und zum Biedersteiner Tunnel (568 m) zu einer spürbaren Verkehrsbelastung beitrage. In manchen Fällen zeige sich eine nächtliche Geräuschkulisse durch nahegelegene Bars und Pubs, etwa CALL SOUL (85 m) und Cocktailhouse (174 m). Mitunter lasse sich beobachten, dass Seestadl in rund 457 Metern Distanz als Eventort zeitweise Besucherströme und zusätzliche Verkehrsspitzen verursache. Es bleibe abzuwägen, ob die Nähe zu Luftverkehren, etwa durch einen Helikopterstandort in Klinikum Schwabing in ca. 1,6 Kilometern Entfernung, in bestimmten Tageszeiten eine relevante Geräuschbelastung bedeuten könnte. Insgesamt sei es sinnvoll, die Lage im Detail zu prüfen, insbesondere hinsichtlich Lärmbelastung, Nachtleben und Nähe zu medizinischen Einrichtungen.