Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage durch eine nahe Anbindung an Bahninfrastruktur charakterisieren; es ist denkbar, dass die Stammstrecke in rund 179 Metern Entfernung zu hörbaren Zuggeräuschen beitragen könnte. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass auch weitere…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage durch eine nahe Anbindung an Bahninfrastruktur charakterisieren; es ist denkbar, dass die Stammstrecke in rund 179 Metern Entfernung zu hörbaren Zuggeräuschen beitragen könnte. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass auch weitere Bahnverbindungen in 960 Metern Entfernung spürbare Pendlerströme begünstigen. Eine Nähe zum Maximilianswerk in 739 Metern Abstand wird gelegentlich thematisiert, da Beleuchtung und gelegentliches Betriebsgeräusch nicht vollständig ausgeschlossen werden können. Nähe zu Bars wie Dachgarten – auf dem Gasteig (146 m), Ver o Peso (196 m) und Lollo Schenke (199 m) könnte abends zu verstärktem Verkehr und nächtlicher Aktivität beitragen. Auch medizinische Einrichtungen wie das Klinikum rechts der Isar in 966 Metern Entfernung beeinflussen den Alltag, besonders zu Stoßzeiten könnten sich Verkehrs- und Besucherströme bündeln. Im Umfeld liegen Getir in 688 Metern und Gorillas in 1138 Metern, was Lieferverkehr zu bestimmten Zeiten nahelegt und lokale Ruhephasen beeinflussen könnte. Ein Umspannwerk in rund 74 Metern Entfernung sowie das Muffatwerk-Umspannwerk in 256 Metern könnten pointuell zu Sicht- oder Geräuschbelastung beitragen. All diese Einschätzungen beruhen auf Annahmen und sollten im Rahmen einer konkreten Bewertung vor Ort verifiziert werden.