Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als gemischt bewerten: Die Lage verspreche durch infrastrukturelle Anbindung Vorteile, während potenzielle Belastungen durch Lärm, Verkehr und nächtliche Betriebsabläufe bestehen könnten. Es ist denkbar, dass nahe Bahnanlagen zu…
Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als gemischt bewerten: Die Lage verspreche durch infrastrukturelle Anbindung Vorteile, während potenzielle Belastungen durch Lärm, Verkehr und nächtliche Betriebsabläufe bestehen könnten. Es ist denkbar, dass nahe Bahnanlagen zu akustischen Beeinträchtigungen führen, etwa die Stammstrecke in rund 189 m Entfernung. In der Nähe ließe sich das Maximilianswerk in rund 0,74 km Entfernung verorten; es wäre denkbar, dass dort Betriebsgeräusche spürbar würden. Außerdem nähert sich eine Bar- und Club-Szene dem Standort, etwa der Dachgarten am Gasteig (145 m), Lollo Schenke (177 m) und Molly Malone's (184 m), was in den Abendstunden zu erhöhtem Geräuschpegel beitragen könnte. Veranstaltungsorte wie Muffathalle (260 m) und Einhaus im Hof (368 m) deuten darauf hin, dass zeitweise starke Besucherströme zu temporären Verkehrsbelastungen führen könnten; in manchen Fällen zeigt sich dies besonders bei Wochenend-Veranstaltungen. Zudem sei die Nähe zu Krankenhäusern (Klinikum rechts der Isar, ca. 957 m) und Rettungswachen (etwa 800 m) zu berücksichtigen: Notfalldienste könnten zwar Vorteile bei der Versorgung bieten, doch ließen sich nächtliche Sirenen und Einsatzfahrten als potenzielle Störgröße beschreiben.