Die Lage wirkt auf den ersten Blick lebendig, doch es wäre denkbar, dass der nahe Verkehr von Bahnlinien und Straßen die Ruhe zeitweise beeinträchtigen könnte. So liegt die Bayerische Maximiliansbahn in etwa 1,6 km Entfernung, und in Stoßzeiten könnte der Pendelverkehr hörbar sein. In manchen…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick lebendig, doch es wäre denkbar, dass der nahe Verkehr von Bahnlinien und Straßen die Ruhe zeitweise beeinträchtigen könnte. So liegt die Bayerische Maximiliansbahn in etwa 1,6 km Entfernung, und in Stoßzeiten könnte der Pendelverkehr hörbar sein. In manchen Fällen lässt sich beobachten, dass die Nähe zum Umspannwerk Kistlerhofstraße sich in bestimmten Lichtverhältnissen oder Wartungsphasen bemerkbar machen könnte. Nahe Veranstaltungsorten wie dem Bürgersaal Fürstenried (ca. 748 m) und dem Veranstaltungsraum (ca. 823 m) könnten unregelmäßige Events zu Lärmspitzen und Parkplatzdruck führen. Logistikbetriebe in der Umgebung, etwa Auto & Service München Süd (ca. 255 m) und MyPlace Selfstorage (ca. 390 m), könnten in einzelnen Phasen zusätzlichen Lieferverkehr verursachen. Auch die Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) liegt in rund 216 m Entfernung, was mit einer spürbaren Durchfahrt einhergehen könnte. Angesichts dieser Annahmen empfiehlt sich eine detaillierte Prüfung von Schallschutz, Fensterausführung und Nutzungsintensität, um eine realistische Einschätzung der Wohnqualität zu ermöglichen.