Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich der Standort als Wohnlage bewerten, wobei potenzielle Nachteile realistisch in den Blick geraten. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in ca. 1,6 km bis 1,97 km Entfernung zu störungsbedingtem Lärm in der…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich der Standort als Wohnlage bewerten, wobei potenzielle Nachteile realistisch in den Blick geraten. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in ca. 1,6 km bis 1,97 km Entfernung zu störungsbedingtem Lärm in der Hauptverkehrszeit führe. Es lasse sich beobachten, dass die Nähe zum Drehbar Event Location in 293 m Entfernung nächtliche Aktivität mit sich bringe. Ebenso lasse sich festhalten, dass die unmittelbare Nähe zu Logistikbetrieben wie Auto & Service München Süd (320 m) und MyPlace Selfstorage (582 m) teils zu erhöhter Verkehrsdichte und Parkplatzdruck beitragen würde. Auch solle man beachten, dass Umspannwerke wie das Umspannwerk Kistlerhofstraße in 313 m Entfernung eine konstante Infrastrukturpräsenz markieren, die in sensibleren Wohnlagen zu berücksichtigen sei. Schließlich ließe sich festhalten, dass die Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) in 352 m Entfernung liege; dies beeinflusse die Sicherheitswahrnehmung, ohne notwendigerweise Nachteile zu verursachen.