Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lasse sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv einschätzen, doch ließen sich bestimmte Randbedingungen realistisch berücksichtigen. Es sei denkbar, dass der Schienenverkehr der Bayerischen Maximiliansbahn in etwa 2,48 Kilometer Entfernung sowie der…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lasse sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv einschätzen, doch ließen sich bestimmte Randbedingungen realistisch berücksichtigen. Es sei denkbar, dass der Schienenverkehr der Bayerischen Maximiliansbahn in etwa 2,48 Kilometer Entfernung sowie der Isartalbahn in 2,63 Kilometer Entfernung zu hörbaren Belastungen beitragen könne. In der Nähe liege die Schießstätte Unterdill in rund 611 Metern, was sich in manchen Fällen zu temporären Geräuschquellen führen könne. Eine Autobahnanschlussstelle wie München-Fürstenried sei in ca. 446 Metern erreichbar und könne den Pendel- oder Durchgangsverkehr beeinflussen. Im Industriegebiet ließe sich die Renolit SE Zweigniederlassung München in 1.419 Metern Entfernung beobachten, und industrielle Aktivitäten könnten damit mit Emissionen oder Lärm verbunden sein. Zudem lasse sich beobachten, dass ein Umspannwerk in rund 130 Metern Entfernung als infrastrukturelle Belastung erscheinen könnte, während die nahe Lage zur Freiwilligen Feuerwehr Forstenried in 764 Metern Abstand als Sicherheitsanker gelten würde.