Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich eine Wohnlage beschreiben, in der die Bayerische Maximiliansbahn etwa 2,5 Kilometer entfernt liege. In manchen Fällen zeige sich, dass der Verkehrslärm durch die nahe Hauptstraße in rund 411 m Entfernung sowie den Autobahnanschluss…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich eine Wohnlage beschreiben, in der die Bayerische Maximiliansbahn etwa 2,5 Kilometer entfernt liege. In manchen Fällen zeige sich, dass der Verkehrslärm durch die nahe Hauptstraße in rund 411 m Entfernung sowie den Autobahnanschluss München-Fürstenried in rund 416 m Entfernung zu einer wahrnehmbaren Lärmbelastung führe. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zur Schießstätte Unterdill (679 m) sowie zu einem Industriegebiet mit Renolit SE Zweigniederlassung München (1469 m) das subjektive Geräusch- und Belastungsempfinden beeinflusse. Es lasse sich ferner feststellen, dass die unmittelbare Nähe zu einem Hochspannungs-Umspannwerk in rund 83 m Entfernung zu EMF-Themen oder visuellen Belastungen führe. Es lasse sich außerdem festhalten, dass die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr Forstenried in rund 691 m Entfernung eine schnelle Einsatzbereitschaft nahelege, während sich im Alltag vermehrte Alarmfahrten zeigen lasse. Insgesamt lasse sich ableiten, dass diese Faktoren eine realistische Risikobewertung der Lage erfordern.