Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse wäre die Wohnlage vorsichtig zu bewerten, da sich Vor- und Nachteile je nach Nutzungsverhalten unterscheiden lassen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in rund 422 Metern Abstand zu zeitweise hörbarem Bahnverkehr…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse wäre die Wohnlage vorsichtig zu bewerten, da sich Vor- und Nachteile je nach Nutzungsverhalten unterscheiden lassen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in rund 422 Metern Abstand zu zeitweise hörbarem Bahnverkehr führt. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass sich der Geräuschpegel durch die Bahnstrecke München-Simbach in ca. 590 Metern Entfernung erhöhen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass eine nahegelegene Veranstaltungsstätte wie die Kochwerkstatt in 164 Metern Entfernung ein lebendiges Stadtleben ermöglicht, zugleich aber zu zeitlich begrenzten Lautstärkespitzen beitragen könnte. Die Nähe zu einer Feuerwehrwache in ca. 820 Metern Entfernung könnte als Sicherheitsvorteil gesehen werden, doch regelmäßige Fahrzeugeinsätze würden die akustische Umwelt unter Umständen beeinflussen. Auch Bar-Standorte wie Astron (151 m) und Giesinger Stehausschank (168 m) bleiben in der Analyse zu beachten, denn deren Öffnungszeiten könnten zu späten Geräuschpegeln beitragen, je nach Wochentag.