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Kieferngartenstraße 25, 80939 München

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Gut erreichbar Warnhinweis

© OpenStreetMap-Mitwirkende.

Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die betrachtete Wohnlage als realistische Option beschreiben, die durch gute Anbindung und zugleich verschiedene Randbedingungen geprägt ist. Es ist denkbar, dass die Nähe zu technischen Einrichtungen das akustische Umfeld beeinflusst,…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die betrachtete Wohnlage als realistische Option beschreiben, die durch gute Anbindung und zugleich verschiedene Randbedingungen geprägt ist. Es ist denkbar, dass die Nähe zu technischen Einrichtungen das akustische Umfeld beeinflusst, etwa weil das Umspannwerk Hochspannung nur 127 m entfernt liegt. In manchen Fällen zeigt sich, dass der Klärwerk Gut Großlappen in 1228 m Entfernung gelegentlich Geruchsbelästigungen nicht gänzlich ausschließt. Mitunter lässt sich beobachten, dass der Verkehrsnachbarschaft durch die Autobahnmeisterei München Nord (487 m) und durch zeitweise erhöhte Besucherströme rund um Motorworld München (995 m) spürbar sein könnte. Die Bahnbetriebsstätten in München-Freimann (1817 m) könnten zwar nicht ständig, aber doch hörbar zu wahrnehmbaren Verkehrsgeräuschen beitragen. Zusammenfassend ließe sich sagen, dass die Lage eine sorgfältige Abwägung von Infrastrukturnähe, Verkehrslage und potenziellen Belästigungen erfordert, um eine fundierte Einschätzung von Wertpotenzial und Vermietungsrisiken zu ermöglichen.

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evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Bahnstrecken 1436 m
Bahnstrecken 1983 m
Bahnstrecken 2008 m
Bahnstrecken 2978 m

Rangierbahnhöfe

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
München-Freimann 1817 m

Klärwerke

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Klärwerk Gut Großlappen 1228 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Funk- & Sendetürme 461 m
Funk- & Sendetürme 729 m
Funk- & Sendetürme 916 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Flughäfen & Helipads 1000 m
Flughäfen & Helipads 1539 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Autobahnmeisterei München Nord 487 m
Industriegebiete 820 m
Industriegebiete 1191 m
Betriebshof Nord 1260 m
Bayerische Motoren Werke 1322 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 131 m
AWM 276 m
Recyclingzentren 893 m
Recyclingzentren 946 m

Stadien & Eventorte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Motorworld München 995 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 127 m

Gut erreichbar

positiv

Sportangebote

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Sportangebote 130 m
Bezirkssportanlage Freimann 236 m
DAV Kletter- und Boulderzentrum München Nord (Freimann) 445 m
Sportangebote 807 m
Sportangebote 1139 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

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Dr. H. Maurer, Dr. S Rau, J. Rau 533 m
Dr. Tassilo Schilling 533 m
Dr. med. Matzku-Schwarz 535 m
REALEYES 538 m
Dr. med. Mahmood Bares 1277 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
FC Bayern Museum 1927 m
Ausstellungshalle DomagkAteliers 2597 m
Feringer Sach 2694 m
Maschinenhaus der ehemaligen Ziegelei 4011 m
Trockenstadel der ehemaligen Ziegelei 4069 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 91 m
Bike + Ride Kieferngarten 115 m
sigo E-Lastenrad Sharing 301 m

Schulen

Radius: 2500 m

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Grundschule Burmesterstraße 23 272 m
St. George’s School Munich 649 m
Willy-Brandt-Gesamtschule 701 m
Keilberthschule 859 m
Mittelschule an der Situlistraße 1064 m

Theater

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Showpalast München 659 m
Metropol 1424 m
Kulturbühne Spagat 2478 m
Theater Platzl 2833 m
Amphitheater im Englischen Garten 3443 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
Park-&-Ride-Anlagen 290 m
P&R Fröttmaning 852 m
Park-&-Ride-Anlagen 2789 m
Park-&-Ride-Anlagen 2995 m
BMW FIZ Parkhaus 3365 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Elisabeth Kania 1396 m
Tierärzte 1522 m

Apotheken

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Heide-Markt-Apotheke 545 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
Kieferngarten 73 m
U-Bahnhof Kieferngarten 104 m
U-Bahnhof Fröttmaning 871 m
Fröttmaning 876 m
Freimann 1392 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Taxistände 212 m
Taxistände 803 m
Lilienthalallee (Zenithhalle) 1094 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

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Münchner Fahrschulzentrum 427 m
Fahrschule Bavaria 531 m
Münchner Fahrschulzentrum 976 m
Geistert 2377 m
Fit2Drive 3048 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

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Helga´s Textilpflege 555 m
Waschhaus Heißmangel 1027 m
Änderungsschneiderei Textilreinigung 1574 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Praxis Gerhard Kornexl 424 m
Dr. Thomas Haas 532 m
Dr. Thomas Schraft 1320 m
Dr. Anne-Kathrin Heine 1555 m

Bäckereien

Radius: 800 m

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Müller 570 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Münchner Volkshochschule Stadtteilzentrum Freimann 924 m
Volkshochschule 2928 m
Münchner Volkshochschule Stadtbereichszentrum Nord 3084 m
Volkshochschule 4601 m
TU München Institut für Pharmakologie 4622 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

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Eichenseher Abschleppdienst 492 m
KFZ-Werkstatt 1211 m
apaycars GmbH 1499 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 54 m
Parkplatz Park & Control 563 m
Parkplatz - Showpalast & Cavalluna 620 m
P&R Fröttmaning 852 m
Parkhäuser 871 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Post & Paketstationen 168 m
Packstation 142 525 m
Post & Paketstationen 981 m
Post & Paketstationen 1057 m
Post & Paketstationen 1431 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Radl.Expert 1540 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Esso 1542 m
Jet 1723 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Münchner Stadtbibliothek bibBox 558 m
Bibliothek der Studentenstadt 2260 m
Gemeindebibliothek Unterföhring 2439 m
Zentralbibliothek 2605 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
EYDI's 167 m
Lebensmittel & Supermärkte 174 m
Lebensmittel Janesch 255 m
Edeka 546 m
Müller 570 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Natur- & Schutzgebiete 740 m
Südliche Fröttmaninger Heide 1652 m
Natur- & Schutzgebiete 1696 m
Hirschau und Obere Isarau 2201 m
Panzerwiese und Hartelholz 3300 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 265 m
Heide-Spielplatz 512 m
Spielplatz Heidemarkt 590 m
Spielplätze 755 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Vodafone 1553 m
Mr.Phonedoc 1564 m
MediaMarkt 2262 m
BSH B-Lager 2714 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Bezirkssportanlage Freimann 236 m
DAV Kletter- und Boulderzentrum München Nord (Freimann) 445 m
Schulsportplatz an der Situlistraße 1202 m
ESV Freimann 1247 m
Schwimmbäder 1536 m

Wochenmärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Heidemarkt 569 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Krankengymnastik Freimann 1607 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Sickerbecken 619 m
Absetzbecken Straßenentwässerung 633 m
Seen & Badestellen 770 m
Seen & Badestellen 787 m
Nachklärbecken Bio II 941 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 411 m
Gustav-Mahler-Straße 3 792 m
E-Ladestationen 797 m
Tesla Supercharger 1009 m
E-Ladestationen 1213 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Hoffnungskirche 432 m
Sankt Katharina von Siena 1075 m
St. Albert 1133 m
Sankt Nikolaus 1334 m
Königreichssaal der Zeugen Jehovas 1336 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Salon Mona 169 m
Fußpflege Kieferngarten 178 m
Friseursalon Empire 561 m
Be Beauty 873 m
Haardesign LaRa 968 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Kieferngarten 191 m
Bernsteinweg 371 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 2388 m
Picknick- & Grillplätze 2414 m
Picknick- & Grillplätze 2868 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Heidetreff 550 m
Zenith Kulturhalle 1146 m
Mohr-Villa 1255 m
Rollwagerl-SHOP in der Allianz Arena 1756 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Hornbach 465 m
Bauhaus 872 m
Würth München-Frankfurter Ring 2105 m
V-BAUMARKT 2277 m
Hagebaumarkt 3163 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

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Cafe Kieferngarten 156 m
Mykonos 226 m
Pizza Avanti Freimann 425 m
Bella Vista 458 m
Fellini 549 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
STATTAUTO München Station FKG 293 m
Carsharing COB- Carl-Off-Bogen (Freimann) 412 m
Europcar 1856 m
ROADfans 1878 m
roadsurfer 1925 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Kindergarten Burmesterstraße 21 238 m
Hort & Kindergarten Burmesterstraße 17,19,19a 253 m
Denk mit! Zwerge München Schwabing-Freimann 394 m
Evang. Kindergarten Freimann 468 m
AWO-Kindergarten 601 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Afrika Deko Shop 299 m
Reithofer 1176 m
Stoff & Stil 1536 m
KüchenTreff 1707 m
Probst Büro Möbel 1756 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
HeideHaus Fröttmaning 760 m
Rathaus Unterföhring 2505 m
Sozialbürgerhaus 3498 m
Bürgerbüro Riesenfeld-Straße 4294 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Tagesklinik München-Nord 1966 m
kbo-Tagesklinik und Institutsambulanz Nord 3824 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 405 m
Parks & Grünflächen 1045 m
Parks & Grünflächen 1727 m
Parks & Grünflächen 1791 m
Parks & Grünflächen 1792 m

Recycling-Container

Radius: 200 m

Name Entfernung Karte
Recycling-Container 131 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Banken & Geldautomaten 545 m
HypoVereinsbank 766 m
Euronet 1119 m
Banken & Geldautomaten 1266 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Smyths 1526 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Elisabeth Kania 1396 m
Tierbedarf & Tierdienste 1522 m
Kölle Zoo 1830 m
Das Futterhaus 1960 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Kinos

Radius: 4000 m · Hinweis: Kein Kino in der Nähe.

Keine Einträge.

Blumenläden

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Blumenladen in der Nähe.

Keine Einträge.

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Drogerien

Radius: 1000 m · Hinweis: Keine Drogerie in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Schneider/Schuhservice in der Nähe.

Keine Einträge.

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Optiker/Hörgeräteakustiker in der Nähe.

Keine Einträge.

Bars & Pubs

Radius: 1200 m · Hinweis: Keine Bars/Pubs in der Nähe.

Keine Einträge.

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Sanitätshaus/Orthopädiebedarf in der Nähe.

Keine Einträge.

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Eiscafé/Konditorei in der Nähe.

Keine Einträge.