Aus Sicht eines nüchternen Immobilienchecks wirkt die Lage grundsätzlich gut erreichbar, doch es wäre denkbar, dass sich bestimmte Umgebungsfaktoren als belastend erweisen. Eine etwa 374 Meter entfernte Hauptverkehrsstraße ließe sich in Stoßzeiten als wiederkehrende Geräuschquelle beobachten. Die…
Aus Sicht eines nüchternen Immobilienchecks wirkt die Lage grundsätzlich gut erreichbar, doch es wäre denkbar, dass sich bestimmte Umgebungsfaktoren als belastend erweisen. Eine etwa 374 Meter entfernte Hauptverkehrsstraße ließe sich in Stoßzeiten als wiederkehrende Geräuschquelle beobachten. Die Autobahnanschlussstelle Unterhaching-Nord liegt in rund 396 Metern Abstand und könnte in manchen Fällen zu erhöhten Verkehrs- und Lärmbelastungen beitragen. In der Nähe verlaufen Schienen, deren Lärmeinwirkung je nach Segment variiert; zudem ließe sich eine Hochspannungs-Umspannstation ca. 173 Meter entfernt beobachten. Flughafennahe Bereiche zeigen sich im Vorfeld des Flughafens (Vorfeld), etwa 2,8 Kilometer entfernt, was zeitweise zu unregelmäßigem Fluglärm führen könnte. Insgesamt wäre denkbar, dass die genannten Randbedingungen je nach Baujahr, Ausstattung und individuellem Nutzungskonzept stärker oder schwächer auf die Wohnqualität wirken; es handelt sich jedoch ausschließlich um Annahmen, die einer konkreten Messung bedürften.