Die Lage besticht durch eine schnelle Anbindung, doch ist denkbar, dass der Straßenlärm von der Kieler Straße die Wohnqualität beeinträchtigt. In unmittelbarer Nähe würden Kieler Straße, Eimsbütteler Marktplatz und Fruchtallee eine wechselnde Geräuschkulisse erzeugen. Die Nähe zum Heizkraftwerk…
Die Lage besticht durch eine schnelle Anbindung, doch ist denkbar, dass der Straßenlärm von der Kieler Straße die Wohnqualität beeinträchtigt. In unmittelbarer Nähe würden Kieler Straße, Eimsbütteler Marktplatz und Fruchtallee eine wechselnde Geräuschkulisse erzeugen. Die Nähe zum Heizkraftwerk Haferweg ließe sich unter Luftqualitätsgesichtspunkten beobachten; es ist denkbar, dass zeitweise geringe Geruchsbelästigungen auftreten. Im Umfeld von REYHER und weiteren Industriebetrieben könnte sich in manchen Fällen eine erhöhte Staub- und Lieferverkehrsbelastung zeigen. Auch der nah gelegene Logistikbereich rund um METRO lässt regelmäßig An- und Abfahrten vermuten, dass Spitzenzeiten zu Verkehrsbelastungen führen. Wiederkehrende nächtliche Geräusche aus Bars wie Astra oder Bar Jasou würden in späten Stunden die Ruhe beeinträchtigen. Eine nahe Polizeidienststelle bietet ein potenzielles Sicherheitsgefühl, doch bleibt die konkrete Auswirkung unklar. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die Vorteile der Lage – kurze Wege zu zentralen Punkten und gute Erreichbarkeit – mit den beschriebenen Risiken abzuwägen wären; die Einschätzungen bleiben Annahmen.