Aus erfahrener Sicht lassen sich für diese Lage mehrere Risiken ableiten, die die Wohnqualität beeinflussen könnten. Es ist denkbar, dass sich Lärm von Bahnstrecken auch bei Entfernungen von rund 1,5 bis 2 Kilometern bemerkbar macht, insbesondere in Ruhezeiten. Da befinden sich Baustellen in 303…
Aus erfahrener Sicht lassen sich für diese Lage mehrere Risiken ableiten, die die Wohnqualität beeinflussen könnten. Es ist denkbar, dass sich Lärm von Bahnstrecken auch bei Entfernungen von rund 1,5 bis 2 Kilometern bemerkbar macht, insbesondere in Ruhezeiten. Da befinden sich Baustellen in 303 Metern sowie Funk- und Sendetürme in 628, 1101 und 1251 Metern, was zeitweise zu Bau- oder Betriebsgeräuschen führen könnte. Eine Schießanlage der Hamburger Sportschützen von 1963 e.V. ist in 528 Metern zu finden und könnte in bestimmten Situationen zu erhöhter Geräuschkulisse beitragen. Nahe gelegene Einrichtungen wie Polizeikommissariat 25 in rund 990 Metern, DESY in 1042 Metern, AKJS - Altonaer Kinder und Jugend Segeln - Bootslager in 819 Metern oder Theodorhof in 280 Metern könnten verkehrs- oder emissionsbezogene Belastungen mit sich bringen. Hinzu kommen logistische Einrichtungen wie der Logistikbetrieb H3 in 229 Metern, deren betriebliches Umfeld gelegentlich mit Verkehrsbelastungen und Emissionen einhergehen könnte. Umspannwerke & Hochspannungsleitungen in etwa 376 Metern Abstand könnten elektromagnetische Felder erzeugen, die von manchen Käuferinnen und Käufern als Nachteil empfunden würden. Die Nähe zu Bars wie Halbzeit in 150 Metern und Arena Bar in 400 Metern könnte zudem zu nächtlichen Verkehrsspitzen und erhöhter Beleuchtung beitragen. Letztlich lässt sich sagen, dass alle Aussagen auf Annahmen beruhen und eine individuelle Prüfung der konkreten Wohnung notwendig wäre, um die realen Auswirkungen abzuschätzen.