Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich zu dieser Wohnlage ein kurzes Risikoprofil skizzieren. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach in rund 371 m Entfernung zu störenden Geräuschen in den Abendstunden beitragen würde. Mitunter lässt sich beobachten, dass…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich zu dieser Wohnlage ein kurzes Risikoprofil skizzieren. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach in rund 371 m Entfernung zu störenden Geräuschen in den Abendstunden beitragen würde. Mitunter lässt sich beobachten, dass der Autobahnanschluss München-Daglfing in ca. 460 m Entfernung zu einer erhöhten Verkehrslast beitragen würde. In manchen Fällen zeigt sich außerdem, dass die Töginger Straße in ca. 457 m Entfernung zu lokalen Verkehrs- und Luftqualitätsproblemen beitragen könnte. Auch größere Eventorte wie die Nürnberger Dressurarena FEI in ca. 718 m Entfernung könnten temporär zu Verkehrsspitzen führen, die den Alltag der Anwohnenden beeinflussen. Insgesamt ließe sich festhalten, dass Lärm- und Verkehrsbelastung potenzielle Risikofaktoren darstellen würden, während die gute Erreichbarkeit durch Nähe zu Hauptachsen wie München-Daglfing und Töginger Straße zugleich als potenzieller Vorteil zu werten wäre.