Es sei anzunehmen, dass die Lage aufgrund der guten Anbindung grundsätzlich attraktiv wirke; zugleich lasse sich annehmen, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in rund 647 m Entfernung zu einer erhöhten Geräuschbelastung beitrage. Es sei ferner denkbar, dass der Bezirksbetriebshof…
Es sei anzunehmen, dass die Lage aufgrund der guten Anbindung grundsätzlich attraktiv wirke; zugleich lasse sich annehmen, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in rund 647 m Entfernung zu einer erhöhten Geräuschbelastung beitrage. Es sei ferner denkbar, dass der Bezirksbetriebshof Gartenbau, der nur etwa 23 m entfernt liege, regelmäßig Betriebsgeräusche, LKW-Verkehr und gelegentliche Gerüche verursache. In manchen Fällen zeige sich, dass der Verkehr von Hauptstraßen wie Wolfratshauser Straße (ca. 124 m) und Plinganserstraße (ca. 346 m) zumindest zeitweise zu Lärm und Parkplatzdruck beitrage. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu logistischer Infrastruktur, etwa dem M-Park Business Park (ca. 568 m), zu einem erhöhten Durchgangsverkehr führe. Gleichwohl bleibe festzuhalten, dass die Nähe zu Krankenhäusern im Südbereich zwar eine schnelle Versorgung nahelege, zugleich aber kein vollständiger Ausgleich für die infrastrukturellen Belastungen sei.