Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten zeigt sich die Lage als Mischung aus Chancen und potenziellen Nachteilen: Die Bayerische Maximiliansbahn liegt etwa 1,3 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung, während nächtliche Lärm- und Vibrationsbelastungen in bestimmten Zeitfenstern…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten zeigt sich die Lage als Mischung aus Chancen und potenziellen Nachteilen: Die Bayerische Maximiliansbahn liegt etwa 1,3 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung, während nächtliche Lärm- und Vibrationsbelastungen in bestimmten Zeitfenstern auftreten könnten. In der Umgebung finden sich das Drehbar Event Location (538 m) und der Veranstaltungraum (423 m); in manchen Fällen zeigt sich dadurch eine nächtliche Betriebsamkeit und zeitweise erhöhte Parkplatz- und Verkehrsbelastung. Die Polizeiinspektion München 29 in Forstenried liegt rund 597 m entfernt und kann als Sicherheitsanker dienen, doch gelegentliche Einsatzlagen stören den ruhigen Alltag zeitweise. Logistikbetriebe wie Auto & Service München Süd liegen etwa 575 m entfernt; regelmäßiger Lieferverkehr trägt zu vermehrtem Verkehrsaufkommen zu Stoßzeiten bei. Industrielle Randbereiche befinden sich in kurzer Distanz, was sich in bestimmten Abschnitten in einer erhöhten Geräuschkulisse bemerkbar machen könnte. Eine nahe Hochspannungs-Umspannstation liegt in etwa 68 m Entfernung, deren genaue Benennung hier nicht vorliegt; diese Infrastruktur wird von Anwohnern oft ambivalent wahrgenommen.