Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse lässt sich festhalten, dass die Lage grundsätzlich eine gute Infrastruktur nahelegt, wobei es denkbar ist, dass sich bestimmte Nachteile zeigen. In der Nähe befänden sich die Feuerwache 9 - Neuperlach in rund 601 Metern und die München Klinik…
Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse lässt sich festhalten, dass die Lage grundsätzlich eine gute Infrastruktur nahelegt, wobei es denkbar ist, dass sich bestimmte Nachteile zeigen. In der Nähe befänden sich die Feuerwache 9 - Neuperlach in rund 601 Metern und die München Klinik Neuperlach in etwa 369 Metern Entfernung, was als potenzieller Faktor für Lärmbelästigungen oder Sirenenereignisse gesehen werden könnte. Es ist denkbar, dass der Standort durch die Nähe zum Heizwerk Perlach (ca. 462 m) sowie zu weiteren Industriegebieten belastende Emissionen oder Lärmeinwirkungen aufweisen könnte; zudem bestehe die Möglichkeit, dass sich ein Umspannwerk mit Hochspannung in etwa 70 m Entfernung befinde. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Bar BO12 in ca. 346 Metern Entfernung in bestimmten Nächten zu erhöhtem Straßenlärm beitragen könnte, was Ruhequalität und Vermietbarkeit beeinflussen könnte. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass die Nähe zur Kanalbetriebsstation Otto-Hahn-Ring (689 m) das subjektive Umfeldempfinden durch zeitlich begrenzte Geräusche oder Gerüche beeinflussen könnte. Insgesamt würden sich Vermarktungserwartungen möglicherweise dadurch unterscheiden, dass die Nahversorgung durch Institutionen wie München Klinik Neuperlach Vorteile böte, gleichzeitig könnten potenzielle Belastungen die Nachfrage oder Mietpreise in bestimmten Segmenten belasten.