Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch aus Sicht eines Immobilienanalysten sollten mehrere Risiken in der Umgebung bedacht werden. Der Autobahnanschluss München-Freimann liegt rund 385 Meter entfernt, wodurch sich eine erhöhte Lärm- und Emissionsbelastung nahelegen lässt. In der Nähe…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch aus Sicht eines Immobilienanalysten sollten mehrere Risiken in der Umgebung bedacht werden. Der Autobahnanschluss München-Freimann liegt rund 385 Meter entfernt, wodurch sich eine erhöhte Lärm- und Emissionsbelastung nahelegen lässt. In der Nähe befinden sich Industriegebiete, darunter die Bayerische Motoren Werke (BMW) etwa 1,1 Kilometer entfernt, außerdem die Autobahnmeisterei München Nord in rund 730 Metern; in manchen Fällen zeigt sich dort vermehrter Lkw-Verkehr zu bestimmten Tageszeiten. Das Kesselhaus liegt ca. 993 Meter entfernt; regelmäßig treten dort Veranstaltungen auf, sodass zeitweise Geräuschbelästigungen denkbar sind. Ein Umspannwerk Karlsfeld - Aufkirchen; Karlsfeld - München Ost liege rund 647 Meter entfernt; es ließe sich diskutieren, dass elektromagnetische Felder eine Rolle spielen. Schienen befinden sich in einem Abstand von rund 0,96 bis 1,53 Kilometern; daraus ließe sich regelmäßig wahrnehmbarer Zugverkehr ableiten.