Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin lasse sich der Wohnstandort als differenziert einschätzen, da sich potenzielle Belastungen aus der unmittelbaren Infrastruktur ergeben könnten; es sei denkbar, dass Lärm- und Erschütterungen aus dem Bahnbetriebswerk München-Milbertshofen in rund 654…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin lasse sich der Wohnstandort als differenziert einschätzen, da sich potenzielle Belastungen aus der unmittelbaren Infrastruktur ergeben könnten; es sei denkbar, dass Lärm- und Erschütterungen aus dem Bahnbetriebswerk München-Milbertshofen in rund 654 Metern Entfernung auftreten. Zusätzlich seien Schienenstrecken in 542 m, 1.025 m und 1.086 m Entfernung vorhanden; in manchen Fällen zeige sich, dass nächtliche Züge die Ruhe beeinträchtigen könnten. Nahe dem Standort liege zudem ein rund 92 Meter entferntes Umspannwerk Hochspannung; unter Umständen lasse sich beobachten, dass Sicht- und Geräuschbelastungen sowie potenzielle elektromagnetische Felder diskutiert würden. Industrielle Gebiete wie BMW M (ca. 1.092 m) und Wacker Neuson (ca. 1.222 m) könnten in bestimmten Phasen zu Geräusch- oder Geruchsbelastungen beitragen; es sei denkbar, dass Windrichtung und Wetterlagen diese Effekte verstärken. Der Flughafen-Helikopterbereich in ca. 1.482 Metern Entfernung könnte vereinzelt zu Fluglärm führen; es sei denkbar, dass Wochenenden oder Stoßzeiten die Wahrnehmung erhöhen. Insgesamt dürfte die Lage je nach individuellem Anspruch gemischt bewertet werden; mitunter lasse sich beobachten, dass eine hochwertige Gebäudehülle, effektiver Schall- und Wärmeschutz sowie klare Informationen zu Verkehrsanbindungen den Wohnwert stabilisieren.