Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage zwiespältig: Es ist denkbar, dass die Nähe zu bestimmter Infrastruktur sowohl Vorteile in der Erreichbarkeit bietet als auch Belastungen durch Lärm und Emissionen mit sich bringt. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Wendeanlage Wettersteinplatz…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage zwiespältig: Es ist denkbar, dass die Nähe zu bestimmter Infrastruktur sowohl Vorteile in der Erreichbarkeit bietet als auch Belastungen durch Lärm und Emissionen mit sich bringt. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Wendeanlage Wettersteinplatz in rund 1.108 Metern Entfernung sowie das Umspannwerk in ca. 396 Metern die Wahrnehmung von Lärm beeinflussen. Auch die Nähe zur Schön Klinik München Harlaching (457 m) sowie zum Vorfeld des Flughafens (etwa 1.877 m) lässt vermuten, dass in Spitzenzeiten vermehrter Fahrzeugverkehr zu beobachten wäre. Zudem deuten Nähe zu Industriegebieten (etwa 1.372 m) und Logistikbetrieben (ca. 616 m) darauf hin, dass sich Betriebsamkeit und damit verbundenes Verkehrsaufkommen auf die Preisentwicklung auswirken könnte. Insgesamt bleibt festzuhalten, dass diese Einschätzungen von individuellen Prioritäten abhängen und die Lage eine abwägende, kontextabhängige Bewertung verdient.