Aus Sicht der Immobilienanalyse sei die Lage durch die Nähe zur Stammstrecke bestimmt, und es sei denkbar, dass sich nächtlicher und frühmorgendlicher Schienenlärm aus dem 509 m entfernten Gleisbereich auf das Wohnumfeld auswirke. In manchen Fällen zeige sich, dass die Bars im Nahbereich – Foyer…
Aus Sicht der Immobilienanalyse sei die Lage durch die Nähe zur Stammstrecke bestimmt, und es sei denkbar, dass sich nächtlicher und frühmorgendlicher Schienenlärm aus dem 509 m entfernten Gleisbereich auf das Wohnumfeld auswirke. In manchen Fällen zeige sich, dass die Bars im Nahbereich – Foyer (90 m), Unter Deck (147 m) und Bar Polloi (149 m) – zu späten Aktivitätszeiten beitragen dürften. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Feuerwache 1 - Hauptfeuerwache in 143 m Entfernung zwar ein Sicherheitsplus darstelle, die Alarm- bzw. Sirenenwahrnehmung in Einzelfällen aber störend wirken dürfe. Auch der unmittelbare Logistikbereich mit Gorillas (98 m) sowie das angrenzende Industriegebiet lasse sich als potenzieller Faktor für erhöhten Lieferverkehr identifizieren. Veranstaltungsorte wie Veranstaltungszentrum (622 m) und Scholastika Eventlocation (735 m) würden je nach Termin temporäre Verkehrs- und Lärmspitzen hervorrufen. Schließlich sei zu beachten, dass Umspannwerke in 170 m Entfernung sowie das Umspannwerk Corneliusstraße in 370 m Entfernung eine zeitlich begrenzte elektromagnetische Belastung nahelegen könnten.