Aus Sicht einer risikoaffinen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage in Bezug auf Lärm- und Verkehrsbelastung als moderat bis herausfordernd eingeschätzt werde. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Wasserburger Landstraße, rund 337 Meter entfernt, zu erhöhter Verkehrsdichte und…
Aus Sicht einer risikoaffinen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage in Bezug auf Lärm- und Verkehrsbelastung als moderat bis herausfordernd eingeschätzt werde. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Wasserburger Landstraße, rund 337 Meter entfernt, zu erhöhter Verkehrsdichte und damit zu Lärmemissionen beitragen ließe. In manchen Fällen zeigt sich, dass eine Hochspannungsanlage in etwa 233 Metern Entfernung ein infrastrukturelles Konfliktfeld darstellen lasse. Mitunter ließe sich beobachten, dass das Umfeld Bars wie Kathi's Quelle (ca. 418 m) und Peppermint Lounge (ca. 441 m) zu nächtlicher Aktivität beitragen ließe, was die Wohnqualität beeinträchtigen würde. Die Bahnverbindung zur DB München – Rosenheim liege in rund 1.748 Metern Entfernung, wodurch sich eine direkte Pendelverbindung als eingeschränkt ansehen ließe. Unabhängig davon ließe sich festhalten, dass Lärmschutz, Grünflächenanteil und Verkehrsgutachten darüber entscheiden würden, ob sich die Lage langfristig als attraktiv oder risikobehaftet beurteilen ließe.