Die Lage ließe sich durch eine gute Anbindung an die City beschreiben, doch wäre zu vermuten, dass der Verkehr an der Wasserburger Landstraße (243 m) spürbaren Lärm verursacht. In manchen Fällen ließen sich Pendel- und Lieferverkehr rund um diese Hauptverkehrsachse als Belastung für Luftqualität…
Die Lage ließe sich durch eine gute Anbindung an die City beschreiben, doch wäre zu vermuten, dass der Verkehr an der Wasserburger Landstraße (243 m) spürbaren Lärm verursacht. In manchen Fällen ließen sich Pendel- und Lieferverkehr rund um diese Hauptverkehrsachse als Belastung für Luftqualität und Ruhezeiten vermuten. Gleichzeitig läge der Standort nahe zu zwei Bars, Kathi's Quelle (413 m) und Peppermint Lounge (442 m), was am Abend zu erhöhter Aktivität und gelegentlicher Geräuschbelastung führe. Die Bahnverbindung DB München – Rosenheim läge in etwa 1,8 km Entfernung (1803 m); Bahnnoise und Vibrationen ließen sich je nach Nutzungsprofil beobachten. Aus der Nähe zu Wasserburger Landstraße und zu den Bars ließe sich ableiten, dass sich Störungsspitzen je nach Nutzungszeit verschieben würden. Insgesamt bliebe es eine Annahme, dass sich der Mix aus Verkehr und Nachtleben auf Vermietung und Wertentwicklung auswirken würde.