Aus der Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage realistisch einordnen: Es ist denkbar, dass die Nähe zur Landshuter Allee in ca. 178 m Entfernung zu verkehrsbedingten Belastungen führt, besonders zu Stoßzeiten. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass nahegelegene Lokale wie die Pils…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage realistisch einordnen: Es ist denkbar, dass die Nähe zur Landshuter Allee in ca. 178 m Entfernung zu verkehrsbedingten Belastungen führt, besonders zu Stoßzeiten. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass nahegelegene Lokale wie die Pils Quelle (546 m) und die Pils- & Cocktailbar HappyCorner (556 m) zu wechselndem nächtlichen Lärm beitragen würde, insbesondere am Wochenende. Eine Schienenverbindung in rund 727 m Entfernung (Name 21) ließe sich als Pendler-Vorteil sehen, doch bleibe eine unregelmäßige Geräuschentwicklung bestehen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Veranstaltungsorten wie Weitblick Eventlocation (333 m), Dantestadion (574 m) und SAP Garden (620 m) zeitlich begrenzte Belastungen durch Events mit sich zieht, besonders abends. Die nahe Rotkreuzklinikum München Frauenklinik (554 m) könnte im Notfall Vorteile bieten, gleichzeitig bleibe die Frage, ob die Verkehrskapazität in Spitzenzeiten genügt. Auch ein Autobahnanschluss in ca. 468 m Entfernung oder ein Umspannwerk an der Landshuter Allee in 1433 m Entfernung würden langfristig Einfluss auf Lärm- und Energiebelastungen haben; es bleibe abzuwägen zwischen guter Erreichbarkeit und potenziellen Störungen.