Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage unter Vorbehalt eine solide Anbindung an den täglichen Bedarf bietet, etwa durch die Nähe zu Krankenhäusern (Krankenhaus Neuwittelsbach in ca. 651 m, Rotkreuzklinikum München Frauenklinik in ca. 713 m) sowie zum…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage unter Vorbehalt eine solide Anbindung an den täglichen Bedarf bietet, etwa durch die Nähe zu Krankenhäusern (Krankenhaus Neuwittelsbach in ca. 651 m, Rotkreuzklinikum München Frauenklinik in ca. 713 m) sowie zum Dantestadion in ca. 783 m. In manchen Fällen zeige sich zudem eine erhöhte Lärmerzeugung und Verkehrsdichte, insbesondere zu Veranstaltungen am Stadion und zu Stoßzeiten, was sich auf Ruhezeiten auswirken könnte. Es sei denkbar, dass die Nähe zu einem Helikopter-Flughafen in ca. 1.493 m bis 2.674 m Distanz zeitweise zu Lärmbelastungen führt und die nächtliche Ruhe beeinträchtigen könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass auch nahe Industriegebiete, wie das Umspannwerk Landshuter Allee in ca. 1.573 m, eine sicht- oder geräuschbedingte Belastung mit sich bringen könnten. Es lasse sich annehmen, dass die gute Anbindung an Gesundheits- und Sportstandorte die Vermarktungschancen erhöhen könnte, vorausgesetzt, dass die Emissions- und Lärmbezogenen Aspekte angemessen adressiert würden. Insgesamt ließe sich empfehlen, die individuelle Priorität auf Ruhe, Sicherheit und Verkehrsanbindung abzuwägen, da sich die Vor- und Nachteile je nach Nutzerprofil unterscheiden könnten.